Érden, Érd-Parkvárosban – tágas, többfunkciós családi ház nagy telekkel, kiváló közlekedéssel Érd Parkváros egyik jól megközelíthető, családias részén eladó egy stabil szerkezetű, sok lehetőséget rejtő családi ház, amely ideális választás lehet nagyobb családnak, kétgenerációs együttéléshez, vagy akár otthon + vállalkozás kombinációhoz is. A ház 153 m²-es, melyben 22 m²-es garázs, több tárolási lehetőség és mindösszesen egy 864 m²-es, jól használható telek tartozik. Amitől igazán jól élhető: • Két szint – jól elkülöníthető funkciókkal • Az alsó szinten egy világos, kb. 40 m²-es egyterű helyiség található, külön mosdóval → alkalmas nappali-konyha-étkezőnek, irodának, önálló lakrésznek vagy vállalkozás számára • Az emeleti szinten: • 3 külön nyíló szoba • nagy, világos konyha étkezővel • kamra • fürdőszoba + külön WC bidével • Bőséges természetes fény, nagy ablakfelületek, redőnyökkel Műszaki állapot: • tégla építésű ház • tető néhány éve felújítva • műanyag nyílászárók és fából készült egyedi kül- és beltéri ajtók • fűtés: gázkazán, alternatív fűtési lehetőség is rendelkezésre áll (klíma vagy fatüzelésű kazán) • hűtés: 3 helyiségben klímával • összközműves Extra lehetőségek a telken: • fedett, térkövezett autóbeálló • külön melléképület ipari árammal (380 V) – műhelynek, tárolónak ideális • pince • ásott kút, ami jelentősen csökkenti az öntözési költségeket Környék, közlekedés: • Penny, CBA, patika, orvosi rendelő, iskola, óvoda, benzinkút néhány perc alatt elérhető • buszmegálló, főút a közelben • M7 autópálya felhajtó 2 perc autóval • nyugodt, családias utca, barátságos szomszédság Kinek ideális ez az otthon? • családoknak, akik tágas tereket és nagy kertet szeretnének • akik otthonról dolgoznak, vagy vállalkozást működtetnének • akik fontosnak tartják a jó közlekedést, de kertvárosi környezetre vágynak Ez a ház nem egy sablon, hanem egy jól alakítható, élhető alap, amely hosszú távon is biztos otthont adhat. 📞 Érdeklődjön bizalommal, és nézze meg személyesen – sokkal többet ad, mint amit fotókon vissza lehet adni. In part of Érd called Érd-Parkváros – a spacious, versatile family home with a large lot and excellent access to public transportation In an easily accessible, family-friendly part of Érd-Parkváros, a structurally sound family home with plenty of potential is for sale. It is an ideal choice for a larger family, for two generations living together, or even for a home / office combination. The house is 153 m², including a 22 m² garage, several storage options, and a total of 864 m² of usable land. What makes it truly livable: • Two levels – with clearly separated functions • On the lower level, there is a bright, approximately 40 m² open-plan room with a separate toilet. → Suitable as a living room-kitchen-dining area, an office, a separate living space, or for a business • On the upper level: • 3 separate rooms • A large, bright kitchen with a dining area • Pantry • Bathroom + separate toilet with bidet • Abundant natural light, large windows with shutters Technical condition: • Brick-built house • Roof renovated a few years ago • Plastic windows and handcrafted wooden interior and exterior doors • Heating: gas boiler; alternative heating options are also available (air conditioning or wood-fired boiler) • Cooling: air conditioning in 3 rooms • All utilities connected Additional features on the property: • Covered, paved carport • Separate outbuilding with industrial power (380 V) – ideal for a workshop or storage • Cellar • Dug well, which significantly reduces irrigation costs Neighborhood, transportation: • Penny, CBA, pharmacy, doctor’s office, school, kindergarten, and gas station are all just a few minutes away • Bus stop and main road nearby • M7 highway on-ramp 2 minutes away by car • Quiet, family-friendly street with friendly neighbors Who is this home ideal for? • Families who want spacious rooms and a large garden • Those who work from home or would like to run a business • Those who value good transportation but long for a suburban setting This house is not a cookie-cutter design, but a versatile, livable foundation that can provide a secure home for the long term. 📞 Feel free to inquire and come see it in person—it offers so much more than photos can convey.