Baján, Józsefváros városrészben kínálok megvételre egy 1136 m² alapterületű telket, kellemes, nyugodt környezetben, ugyanakkor a városközponthoz közel. Az ingatlanon egy régi épület is található, amely felújítható, elbontható, vagy más módon is hasznosítható, az új tulajdonos elképzelései szerint. Az ingatlan teljes közművel ellátott, víz-, gáz- és villanybekötéssel rendelkezik. A telek egyik nagy előnye, hogy két külön utcáról is megközelíthető, ami kiváló lehetőséget biztosít többféle beépítési vagy fejlesztési koncepció megvalósítására. A terület mérete és adottságai alkalmassá teszik: társasház kialakítására, nagy kerttel rendelkező családi ház építésére, vagy egy modern lakóingatlan megvalósítására. Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, jól elhelyezkedő telket keres Baja kedvelt részén, érdemes ezt az ingatlant megtekinteni. DEUTSCH In Baja, im Stadtteil Józsefváros, biete ich ein 1.136 m² großes Grundstück zum Kauf an, in angenehmer, ruhiger Umgebung und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude, das je nach Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert, abgerissen oder anderweitig genutzt werden kann. Das Anwesen ist voll erschlossen und verfügt über Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse. Ein großer Vorteil des Grundstücks ist, dass es von zwei verschiedenen Straßen aus zugänglich ist, was hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Bebauungs- oder Entwicklungskonzepte bietet. Aufgrund seiner Größe und Eigenschaften eignet sich das Grundstück für: den Bau eines Mehrfamilienhauses, den Bau eines Einfamilienhauses mit großem Garten, oder die Realisierung einer modernen Wohnimmobilie. Wenn Sie ein vielseitig nutzbares, gut gelegenes Grundstück in einem beliebten Stadtteil von Baja suchen, lohnt es sich, diese Immobilie zu besichtigen. ENGLISH In Baja, in the Józsefváros district, I am offering for sale a 1,136 m² plot of land in a pleasant and quiet environment, yet close to the city center. There is an older building on the property, which can be renovated, demolished, or otherwise utilized according to the new owner’s plans. The property is fully serviced, with water, gas, and electricity connections. One of the major advantages of the plot is that it is accessible from two separate streets, providing excellent opportunities for various development or construction concepts. Due to its size and features, the property is suitable for: building an apartment building, constructing a family house with a large garden, or developing a modern residential property. If you are looking for a well-located, versatile plot in a popular area of Baja, this property is definitely worth viewing.