Budapest XXIII. kerületében, Soroksár-Újtelepen, csendes utcában eladó, egy 40 m²-es, igényesen felújított házrész, 35 m²-es, teljesen privát kertkapcsolattal, külön bejárattal. KÖRNYÉK BEMUTATÁSA: Az ingatlan Budapest XXIII. kerület egyik csendes, kertvárosias részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a jó megközelíthetőség tökéletes egyensúlyban van. A környékre jellemző a rendezett utcakép, a családi házas beépítés és a zöld környezet – ideális választás azoknak, akik elvonulnának a belváros zajától, mégis gyors kapcsolatot szeretnének a város felé. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közelben boltok, pékség, gyógyszertár, óvoda és iskola is megtalálható. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető, a belváros irányába is gyors az összeköttetés, miközben a környék megőrzi nyugodt, élhető hangulatát. Ez a lokáció különösen vonzó lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetésnek is, akik csendes, zöld környezetben, mégis praktikus elhelyezkedéssel keresnek otthont, vagy könnyen kiadható befektetési lehetőséget. A TELEKRŐL: Az ingatlan egy 353 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. Az eladó házrész utcafronti bejárattal rendelkezik, teljesen önállóan és szeparáltan használható, a telken található másik házrésztől kerítéssel le van választva. A lakáshoz saját, 36 m²-es privát kertkapcsolat tartozik, amely ideális pihenéshez, kikapcsolódáshoz vagy akár kisebb kerti bútorok elhelyezéséhez. A két ingatlan külön mérőórákkal (víz, villany, gáz) felszerelt, így a fenntartás átlátható és független. Ez a kialakítás a társasházi lakások kényelmét ötvözi a kertkapcsolatos, családi házas életérzéssel, miközben a teljes szeparáltság maximális intimitást és nyugalmat biztosít. HÁZRÉSZ ISMERTETÉSE: A lakás 40 m2-es, 3 éve teljes körű felújításon esett át kívül-belül. 3 éve teljes körű felújításon esett át: - homlokzati szigetelés + színezés -új tető -új villany- és vízvezetékek - új beltéri és kültéri nyílászárók - új kazán -új energiatakarékos bojler - modern konyha - megújult fürdőszoba -új burkolatok minden helyiségben -tisztasági festés Elosztása praktikus, nappali, hálófülke, konyha, kamra,fürdő, közlekedő, előszoba került kialakításra. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel felszereltek. A ház fűtését új gázkazán biztosítja és egy hütő-fűtő klíma, a meleg víz ellátást pedig Ariston villanybojler. Tartozik az ingatlanhoz egy teljesen privát 36 m2-es füvesített kert is.A parkolás közvetlenül a ház előtt megoldott. Az ingatlan tehermentes.