Baja belvárosában eladó egy 22 m²-es, részben felújított üzlethelyiség, frekventált, jól látható helyen. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, ideális választás lehet üzlet, iroda, szolgáltató egység vagy befektetés céljára is. Az üzlethelyiség részleges felújításon esett át, így az új tulajdonos saját igényei szerint könnyen tovább alakítható. Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően nagy gyalogos forgalommal rendelkező környezetben található, ami hosszú távon is jó kihasználtságot biztosít. A környéken számos üzlet, intézmény és szolgáltatás megtalálható, a megközelíthetősége kiváló. Az ingatlan kiváló lehetőség vállalkozóknak, akik saját üzlethelyiséget keresnek, valamint befektetőknek is, akik könnyen kiadható belvárosi ingatlant szeretnének. DEUTSCH Im Stadtzentrum von Baja steht eine 22 m² große, teilweise renovierte Gewerbeeinheit in frequentierter, gut sichtbarer Lage zum Verkauf. Die Immobilie bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Geschäft, Büro, Dienstleistungsfläche oder Anlageobjekt. Die Einheit wurde teilweise renoviert und kann vom neuen Eigentümer problemlos weiter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Dank der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer Gegend mit hohem Fußgängerverkehr, was eine nachhaltige Nutzung gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einrichtungen und Dienstleistungen, die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Diese Gewerbeimmobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer auf der Suche nach eigenen Räumlichkeiten sowie für Investoren dar, die eine gut vermietbare Immobilie in bester Innenstadtlage suchen. ENGLISH For sale in the city center of Baja: a 22 m², partially renovated commercial unit located in a frequented, highly visible area. The property offers excellent potential and is ideal for use as a shop, office, service business, or investment property. The unit has undergone partial renovation, allowing the new owner to easily further customize it according to their needs. Thanks to its central location, it is situated in an area with high pedestrian traffic, ensuring strong long-term utilization. The surrounding area features numerous shops, institutions, and services, and the property is easily accessible. This commercial unit represents an excellent opportunity for entrepreneurs looking for their own premises, as well as for investors seeking a well-rentable property in a prime city-center location.