Budapest XVI. kerület, Cinkota
Eladó családi ház
Ár
134 900 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
KERTVÁROS ÉS BUDAPEST EGYSZERRE! ALAKÍTSA KI ÁLMAI OTTHONÁT CINKOTÁN.
Méretek
Cím
Emelet
Egyéb adatok
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Budapest XVI. kerületének közkedvelt részén, Cinkotán, a Simongáti közben egy 150 m²-es, két szintes családi ház, 1066 m²-es telekkel, frekventált, mégis csendes, kertvárosias környezetben, garázzsal és melléképülettel eladó.
Környék:
A környék újszerű családi házakkal beépített, rendezett, nyugodt életteret kínál, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A természetkedvelők számára igazi különlegesség, hogy a Cinkotai-kiserdő, a Naplás-tó, a Szilas-patak, valamint a Zúgópatak pihenőpark is könnyen elérhető, így a kikapcsolódás, sportolás és kirándulás a mindennapok része lehet.
A környék ellátottsága jó: óvodák, általános iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerboltok és posta is megtalálható a közelben.
Tömegközlekedés:
- 45, 46, 92, 92A, 146, 480 buszjáratok megállói 5–10 perc sétára
- a buszokkal a H8 és H9-es HÉV gyorsan elérhető
Autós közlekedés:
- M0, M3 autópálya, valamint a 3-as főút könnyen megközelíthető
Telek:
A 1066 m²-es telek számos lehetőséget kínál:
- különálló lakóépület
- garázs és tároló/műhely egybeépítve a főépülettel
- közepes állapotú medence, amely felújítást követően a kert igazi ékköve lehet
Az építési szabályzat szerint a telek 25%-os beépíthetőséggel, 7.5 méteres legnagyobb megengedett épületmagassággal, szabadon álló beépítési móddal rendelkezik, valamint több rendeltetési egység is kialakítható rajta.
Ingatlan:
Az ingatlan téglából épült, statikailag jó állapotú. A tető fa szerkezetű, összetett formájú, zsindelyfedésű. A homlokzat jó állapotú, szigetelt, valamint a lábazati falak terméskő burkolatot kaptak.
A ház két szintes, az emelet külső lépcsőn keresztül megközelíthető, így akár kétgenerációs együttélésre, külön lakrészek kialakítására is alkalmas.
Elrendezés:
- Földszint: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel egyben, előszoba, közlekedő
- Emelet: nappali + 1 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel egyben, előszoba
Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor a számos korszerűsítés már megtörtént 2008-ban: homlokzati szigetelés, tetőfelújítás, vízvezetékek, valamint fűtéskorszerűsítés.
A nyílászárók vegyesen fa és műanyag szerkezetűek. A fűtést és a melegvíz ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással.
A ház per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
Műszaki jellemzők:
- szerkezet: tégla
- tetőszerkezet: fa
- tetőfedés: zsindelytető
- telek méret: 1066 m2
- ingatlan méretei: 102 m2 lakótér a földszinten, bruttó 45 m2 lakótér az emeleten
- száraz pince: 10 nm
- fűtés: kondenzációs gázkazán radiátorokkal
- belmagasság: 3 méter alatti
- tájolás: földszint északkeleti, az emelet nyugati fekvésű
Az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja az otthon minden részletét, hiszen az ingatlan teljeskörű felújítást igényel. Ebben generálkivitelezői kapcsolatunk szívesen áll rendelkezésre.
Parkolás:
Garázsban vagy az utcán nem fizetős övezetben a ház előtt lehetséges.
Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak, családalapítás előtt állóknak, akik egy szép otthont tudnak kialakítani Budapest zöld, keresett, kertvárosi részén.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANGOR TRADE Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
immo1.hu/adatvedelem
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!