A III. kerület frekventált, lakótelepi részén, Óbuda városrészen a Lajos utcai lakótelepen, 48 m2-es, erkélykapcsolatos, közepes állapotú, világos lakás keresi következő tulajdonosát. Környék: Az ingatlan frekventált helyen, a közkedvelt Lajos utcai lakótelepen található, a III. kerületben, a Margit-sziget közelében. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így minden, amire a mindennapok során szükség lehet - a Flórián Üzletközpont és Kolosy üzletház bevásárlóközpontok, élelmiszerboltok (Príma, Penny, SPAR, Manna ABC), orvosi szakrendelő, gyógyszertár, bank, posta, illetve oktatási intézmények, közöttük bölcsődék, óvódák és általános iskolák - könnyen elérhetőek. A lakótelep kimondottan zöld, valamint közvetlen közelben a Duna-part. A környék ellátottsága jó. A lakótelep előtti buszmegállóban áll meg a Hűvösvölgy felé közlekedő 29-es busz, pár perc sétára pedig a 9, 29, 111-es járatok, amelyekkel könnyen elérhető az M3 metró, a 4-6-os villamos, ezáltal a belváros is gyorsan megközelíthető. Társasház: A lakótelepen 70-es, 80-as években épültek a társasházak. Az épület szerkezete panel, 10 emeletes, valamint kimondottan jó állapotú. A lépcsőház igényes, rendezett és tiszta. A ház részt vett a panelprogramban, amely során a fűtésrendszerét is korszerűsítették, a lakásokban lévő radiátorokat hőmennyiség mérőkkel látták el, a tetőt és a külső homlokzatot szigetelték, az utóbbit festették is. A társasház anyagi helyzete rendezett, megtakarításokkal rendelkezik. Kiemelkedően jó lakóközösség jellemzi, a közvetlen szomszédok csendesek, összetartóak. Ingatlan: Az ingatlan 48 m2-es, 2 szobás, erkélykapcsolatos, közepes állapotú, valamint a társasház 2. emeleti szintjén helyezkedik el. Az előtérből balra nyílik az egyik szoba, jobb-kéz felől az erkélykapcsolatos szoba, míg a konyhát, a fürdőszobát és a wc-t egy közlekedőn keresztül érhetjük el. Itt számos beépített szerkény is helyet kapott, ami sok pakolóhelyet rejt magában. A 2. emeleti elhelyezkedésnek és a dél-keleti tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes és világos. A külső nyílászárók kétrétegű műanyag, valamint az erkély esetében fa ablakok, amelyek redőnyökkel vannak ellátva. A fűtést és a melegvíz ellátását távhő biztosítja radiátoros hőleadással, egyéni hőmennyiség méréssel. A nyári melegben sem kell aggódnunk a hőérzetünk miatt, hiszen a redőnyök, valamint a klíma gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. A közös költség 9.120 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a szemétszállítást, takarítást és a felújítási alapot. A lakás rezsiköltsége kifejezetten alacsony, a fogyasztás elszámolása egyedi mérők alapján történik. A fűtés átalány 7.500 Ft, a villany és víz egyénenként változik. Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, 1/1 tulajdonban van. Egy hónapon belül költözhető. Műszaki jellemzők: -falazat: panel -emelet: 2 -lift: van -erkély: 5 nm -méret: 48 nm -szobák száma: 2 -belmagasság: 260 cm -fűtés: távhő, hőmennyiségmérővel, radiátoros hőleadással -hűtés: klíma -nyílászáró: kétrétegű műanyag és fa -fényviszonyok: világos -1/1 tulajdon Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben. Ajánlom az ingatlant - első lakásvásárlóknak - pároknak vagy egyedülállóknak, akik praktikus lakást keresnek jó lokációval és tömegközlekedési kapcsolatokkal - befektetőknek, hiszen a lakás könnyen bérbeadható