Györkönyben 145 m2-es, 4 szobás családi ház nagy telekkel eladó. ELHELYEZKEDÉS - csendes, családi házas övezetben, 17 km távolságra Pakstól - közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, pincehegy, élelmiszerbolt - parkolási lehetőség az udvarban és az utcán is INGATLAN - telek: 1393 m2 - lakótér: nettó 145 m2 - kettő szint (földszint, emelet) - az udvaron nagy melléképület található HELYISÉGEK Földszint: - fedett előterasz: 6 m2 - előszoba, lépcsőház: 10 m2 - étkező, nappali: 20 m2 - szoba: 16 m2 - WC: 2 m2 - közlekedő: 5 m2 - zuhanyzó: 3 m2 - konyha: 7 m2 - kamra: 4 m2 - kazánház: 5 m2 Emelet: - közlekedő: 12 m2 - szoba: 21 m2 - szoba: 13 m2 - szoba: 13 m2 - loggia: 6 m2 - WC: 1 m2 - fürdőszoba: 7 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT - téglaépítésű (B30) ház, építés éve: 1980 - tetőtér beépíthető, tetőfedés: palatető, faszerkezet jó állapotú - fa nyílászárók, egy szobában új műanyag nyílászáró 3 rétegű hőszigetelt üveggel, illetve egy műanyag teraszajtó - járólap, parketta és szőnyegpadló burkolatok - a földszinti fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át (új burkolat, szaniter) - központi fűtés Termo ÖV35 Color gázkazánnal (kb. 10 éves), illetve vegyes tüzelésű Totya kazánnal - a gázkazán termosztátja okos eszközzel irányítható - 2 külön villanybojler mindkét szinten (lenti kb. 3 éves) - kút az udvaron - teljes közmű (kivéve szennyvízhálózat, annak kiépítése jelenleg folyamatban van a faluban) - általános állapot: jó - Falusi CSOK igénybe vehető rá Az ingatlanhoz tartozik: - terménytároló, füstölő, több gyümölcsfa, nagy telek A telek körbekerített. Az udvar tágas, gazdálkodásra és kinti szórakozásra is alkalmas. Az ingatlant elsősorban nagyobb családoknak, illetve befektetőknek ajánlom. A tetőtér beépíthetősége és jó megközelítése további szobák kialakítását teszi lehetővé. Ennek köszönhetően vendégház, illetve apartman funkciók betöltésére is alkalmas. Györköny ismert pincefaluként számos programnak ad otthont, ezért az ingatlan akár turisztikai célú befektetésnek is kiváló lehetőség. Ha Ön is ilyen jó elrendezésű, tágas családi házat szeretne, akkor ne habozzon! Hívjon, és megmutatom. Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Simon Andrea e.v. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.