Várdombon eladó 4 szobás családiház garázzsal, Tolna megye szívében, gyönyörű környezetben fekvő kistelepülésen. Szekszárdtól 12 km-re délre, Bátaszéktől 6 km-re északra, az M6 autópálya mellett található. ELHELYEZKEDÉS - kedvelt, családi házas környék, Pilisi utca - központhoz közel - közelben: iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, buszmegálló - parkolási lehetőség garázsban vagy az udvarban INGATLAN - telek: 969 m2 - a telken található fúrt kút és egy esővíz tartály, melyek szivattyús rendszerrel működnek. - ingatlanhoz hozzátartozik egy fedett kerthelyiség, amely vendégek fogadására alkalmas, 24 m2 árammal ellátott. - melléképület 32 m2 - lakótér: nettó 3x80 m2 - 19 m2 fedett terasz - 40 m2-es garázs - részben térkövezett, parkosított udvar HELYISÉGEK: Földszint: Garázs: 40 m2 Kazánház: 13 m2 Mosókonyha: 21 m2 Lépcsőház: 7 m2 Középső szint - előszoba: 2 m2 - nappali: 25 m2 - gardrób 4 m2 - konyha+étkező: 25 m2 - szoba: 14 m2 - WC: 2 m2 - fürdőszoba: 8m2 Emelet: - szoba: 19 m2 - szoba: 33 m2 - szoba: 14 m2 - fürdőszoba+wc: 7 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT - erdélyi, faszerkezetes ház - 2006-ban kapta meg a lakhatási engedélyt - szigetelés rétegei: 5 cm heratekta , 15 cm kőzetgyapot, 5cm hungarocell, műanyag fólia, tető léc, hűtök fólia, gipszkarton és a nemesvakolat, - fa gerendás födém, - tető szigetelésének rétegei: szarufa, lambéria , hőtükör fólia, 15 cm kőzet gyapot, tető fólia, - Tondach cserép (keringő) - 15x15 gerendák melyek erdélyi fenyőből készültek - minden gerenda egy évig száradt az építkezést megelőzően, melyek kezelve/áztatva voltak gomba és penész ölőszerrel. - Az építkezés 6 évig tartott, ezért a fa megfelelően ki tudott száradni. - gáz üzemű, kombi kazán, ISOTWINC24E Típus (Saunier Duval) radiátor hőleadókkal a tetőtérben. - Schiedel kemény kerámia béléssel - A középső szinten található egy plusz fatüzelésű "kandalló" + kénnyel - Padlófűtés a középső szinten - réz villanyvezetékek - hálózati teljesítmény 3x16 Amper - tömörfa beltéri ajtók Extrák: - 2 rétegű, hőszigetelő nyílászárók - ÚJ elektromos redőny és rovarháló az összes nyílászárón - lamináltlap és kőburkolat a teljes házban - Egyedileg gyártott konyhabútor, beépített konyhagépekkel (Samsung beépített fagyasztós hűtőszekrény, Bosch elektromos sütő, Bosch gáztűzhely, Klarstein szagelszívó) - elektromos kapu - kedves szomszédok Rendkívül jó elosztása, lenyűgöző belső terei, egyedi stílusa miatt valódi álomotthont nyújt bármely korosztály számára. Ideális választás olyan családoknak, akik a természet közelségére, nyugalomra vágynak. Ide már csak költöznie kell! Hívjon, és megmutatom!