KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, NE MARADJON LE RÓLA! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZAK DUNAVARSÁNYBAN, BUDAPESTTŐL ALIG 20 PERCRE! A Pest vármegyei Dunavarsányban, kertvárosi környezetben eladó, 498 m2 önálló telekrésszel, bruttó 114 m2 alapterületű, modern kivitelezésű, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, energiatakarékos, A+-os energetikai besorolású, ÚJ építésű, HŐSZIVATTYÚS, tárolókapcsolatos ikerház, magas műszaki tartalommal, saját bejárattal, III. negyedévi átadással, zöldövezetben. A téglaépítésű családi ház kiváló elosztásának és méreteinek köszönhetően, ideális akár 3 gyermekes családok részére is. 3 szobával, egy tágas amerikai konyhás nappalival és külön háztartási helységgel rendelkezik. A több mint 30 m2-es amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolatos. A fűtéséről és melegvíz ellátásáról, rendkívül hatékony, környezetbarát, energiatakarékos hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik. A nyári melegben 2 db 3,5 kW-os klímaberendezés biztosítja az ideális hőmérsékletet. A 10 cm-es külső homlokzati szigetelésnek és a 3 rétegű hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően fenntartása rendkívül kedvező. A 498 m2-es ideális méretű telek lehetővé teszi hogy kialakítson fedett autóbeállót, konyhakertet, valamint lehetőséget nyújt szabadidős tevékenységekre, kikapcsolódásra az egész család számára. A kényelmes méretű nappaliból elérhető 16 m2 fedett terasz ideális helyszín lehet a pihenésre vágyóknak illetve családi és baráti összejövetelekhez is. HELYISÉGEK: Előtér: 4.29 m2 Közlekedő: 3.65 m2 Fürdő: 6.21 m2 WC :1.71 m2 Nappali+konyha+étk.: 34.78 m2 Háztartási helyiség: 5.04 m2 Szoba: 10.05 m2 Szoba: 12.90 m2 Szoba: 11.70 m2 Gépészet: 5.05 m2 Fellépő: 1.7 m2+0.73 m2 Terasz: 16.05 m2 Nettó alapterület: 96.66 m2 Bruttó beépített alapterület: 113.86 m2 MŰSZAKI TARTALOM: -Külső falazat Porotherm N+F30 tégla, válaszfalak N+F10 tégla -Antracit színű beton cserép -10 cm homlokzati dryvit hőszigetelés, 10 cm XPS lábazati és 30 cm kőzetgyapot födém szigetelés -Pasztell színű homlokzati nemesvakolat -Alumínium ereszcsatorna rendszer -Rejtett redőnytokok, 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók (bukó-nyíló, nyíló vagy fix kivitelben) -Energiatakarékos, levegő-hőszivattyús padlófűtés és meleg víz ellátás -A+ energetikai besorolás FINANSZÍROZÁS: -3% OTTHON START -CSOK+ Ajánlom azoknak akik egy igazán szép, rendezett településen, kertvárosi környezetben szeretnének egy praktikus, élhető, környezetbarát, energiahatékony új otthont. VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026. III. NEGYEDÉV! Az ingatlant megbízható, leinformálható kivitelező építi, számtalan REFERENCIÁVAL melyek megtekinthetők!!! Portfóliónkban több új építésű ingatlan található, tervezés alattiakról is tudunk információval szolgálni! További információk a megadott számon. Keressen akár hétvégén is! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Ferszoltex Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást. immo1.hu/adatvedelem