A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA

Eladó Pécsváradon egy sokféle lehetőséget magában rejtő kis birtok főépülettel, vendégházakkal, kempingezésre alkalmas területtel és egy halállományban rendkívül gazdag (pontyok (15-30 kg), amúrok, kárászok, keszegek) halastóval.

ELHELYEZKEDÉS

Pécstől 15 km-re a 6-os közelében, de csendes, forgalomtól mentes belterületen található az ingatlan, mely közvetlenül a 6-os útról is megközelíthető.
Parkolási lehetőség az udvarban több jármű számára is adott.
Üzletek, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár gyalogosan 10 percen belül elérhető.

INGATLAN

A 2004-ben téglából épült 125 nm-es ház 2022-ben teljes körű felújításon esett át.
A főépület 2 szintes, az alsó akadálymentes, a nappaliból a tóparti teraszra juthatunk ki.
E terasz felett van egy 20 nm-es üvegterasz, csodálatos panorámával a tavakra.
Az épület tájolása dél-keleti, mely a reggeli napfelkelte mindennap változatos, varázslatos napindító látványát biztosítja, maga a víz látványa pedig szemet gyönyörködtető, nyugtató hatású.

A 20000 nm-es területen 2 halastó (3.5 ill. 3.0 m mély), melyet részben a Zengő patak táplál, illetve saját források is töltik a tavakat.
A tavak mikroklímájának biztosítása érdekében 42 kínai császárfa csemete növekszik, illetve számos gyümölcsfa és örökzöld is van.

A parton található még egy 3 személyes, 20 nm-es vendégház (faház) fürdőszobával, WC-vel, mini konyhával, továbbá

• 5 FAHÁZ (25 nm) és
• 3 LEMEZGARÁZS (45 nm).

HELYISÉGEK (nagy ház)

FÖLDSZINT:

• nappali-étkező
• konyha
• fürdő (kádas+zuhanyzós), WC
• 2 mosdó
• kazánház
• tároló
• büfé
• raktár

TETŐTÉR:

• szoba (nappali)
• háló
• télikert (fedett terasz)

MŰSZAKI

• tégla falazat
• nikecell hőszigetelés, külső és belső faburkolat
• 7 kW teljesítményű napelem rendszer
• központi vegyes kazán lemezradiátorokkal, elektronikai felülvezérléssel
• 3 db hűtő-fűtő klíma
• fúrt kút

Az ingatlan mozgásérzékelőkkel, kamerákkal és profi riasztó rendszerrel védett. Az egész terület valamennyi kamerája hosszabb idő múlva is visszanézhető, a rendszer távolról is vezérelhető.

Ajánlom akár befektetésnek, akár lakhatás céljából ezt a mesébe illő, nyugalmat, szépséget és változatosságot nyújtó ingatlant könnyű megközelíthetősége és a szolgáltatók közelsége miatt is.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azokat a rendelkezésünkre bocsátott információk alapján közöltük, így azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért felelősséget nem vállalunk, a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól való eltérés! További információért, részletekért érdeklődjön a megadott elérhetőségek bármelyikén bizalommal!

VÁLOGATOTT munkatársainkkal kényelmessé, gyorssá és eredményessé tudjuk tenni Ön számára az alábbi folyamatokat:

• hitelügyintézés,
• energetikai felmérés,
• ügyvédi munka.