Szekszárd alsóvárosi részén, közel a városközponthoz, tökéletes elrendezésű, felújított családi ház ELADÓ! Szekszárd- Alsóvárosban, családi házas övezetben fekszik ez a 80 m2-es, földszintes, 3 hálószobás családi ház, ideális méretű telekkel. Az átalakított kockaház praktikus elrendezést kapott, mely akár többgyermekes családoknak is ideális, de mérete miatt az idősebb korosztály számára is jó választás. A tervezés során fontos szerepet kapott a kényelem és az élhető terek kialakítása. Minden tekintetben a mai kor igényeit kielégítő ingatlan. Az udvarban található filagória, és az ideális méretű, zárt, parkosított udvar olyan extra életteret biztosít, mely ideális hely a reggeli kávé, vagy nagy családi ebédek elfogyasztására, pihenésre, játékra. ELHELYEZKEDÉS: - Szekszárd, Orgona utca - családi házas környék - parkolási lehetőség garázsban (2 autónak) - városközpont pár perc távolságra INGATLAN: - telek: 674 m2 - lakótér: kb. 80 m2 - dupla garázs: 28 m2 - melléképületek, tároló - kerti filagória HELYISÉGEK: - előszoba: 4 m2 - konyha: 5 m2 - nappali + étkező: 25,5 m2 - szoba: 9,5 m2 - szoba: 11,5 m2 - szoba: 17 m2 - fürdőszoba: 4,5 m2 - WC: 1,5 m2 - kamra + háztartási helyiség: 2 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - tégla falazat, terméskő lábazat - felújított tetőszerkezet, hódfarkú kerámia tetőcserép héjazat - szigetelt (35 cm kőzetgyapot), betongerendás födém - teljesen közművesített - felújított, szabványosított villanyhálózat (hálózati teljesítmény 3x25A) - fűtés és melegvíz: Saunier Duval kondenzációs gázkazán radiátor hőleadókkal - 3,5 kW-os Sinclair hűtő-fűtő klíma - jó minőségű, tömörfa nyílászárók, részben redőnyözött - járólap és Vinyl padlóburkolatok - beépített, gépesített konyhabútor - internet és kábeltelevíziós hálózat kiépített EXTRA: - 12,5 kW napelemrendszer (2023.06. havi telepítés, szaldós elszámolás) Az ingatlan jogilag rendezett, térképhelyes, banki hitelre alkalmas. Igénybe vehető kedvezmények: - CSOK Plusz + Illetékkedvezmény - Babaváró hitel - Otthon Start Program (fix 3% kamatozás) Ha Ön is egy ésszerűen és igényesen kialakított otthont keres, alacsony fenntartási költségekkel, akkor ne habozzon! Hívjon, és megmutatom!