Felsőpakony
Eladó családi ház
Ár
249 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Felsőpakony csendes utcájába, impozáns méretű, több generációs családi ház ELADÓ!
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Felsőpakony csendes utcájában közel a természethez, 739 m2-es telken, 361 m2-es, 3 szintes, több generációs, praktikus elrendezésű, sokrétűen hasznosítható családi ház ELADÓ!
Az ingatlan ideális lehetőség, hiszen több generáció együttélésére alkalmas, de igény szerint a lakrészek összenyithatóak, így egy nagy család számára is rendkívül komfortos életteret biztosít.
Jelenleg az alagsorban egy fodrászüzlet működik, de a továbbiakban egyéb más üzleti lehetőségnek is helyet adhat.
Az ingatlan minőségi anyagokból épült, nagyon jó állapotban van, tulajdonosai folyamatosan karbantartják, fejlesztik, így Önnek már csak költöznie kell! Kialakításának köszönhetően egyedülálló lehetőség az ingatlan piacon!
📍 Elhelyezkedés
A ház Felsőpakony egyik nyugodt utcájában, közel a természethez található. Családi házas környezet, ahol a nyugalom és a zöld környezet dominál. A település földrajzi adottsága miatt, mivel zsákfalu rendkívül biztonságos! Infrastruktúrája jól kiépített. Sokan települnek ide a nagyvárosból és választják otthonuknak, mivel megfizethető, nyugodt környék és ha a városban van a munkahely, akkor is ideális, hiszen Budapest csak 15 perc autóval! Az M0 és M5 autópálya néhány perc távolságra található!
Az ingatlan két lakásra osztott és a közös lépcsőházból külön bejárattal megközelíthetők.
A lakások között használati megosztás rendezi a jogi és birtok viszonyokat.
A félszuterén szinten egy külön bejáratú, teljes értékű lakrész került kialakításra, így akár 3 generáció együttélése is kényelmesen lehetséges.
Amennyiben az új Tulajdonos nem kíván üzleti tevékenységet folytatni, akkor az üzlet összenyitható a lakással.
Nagycsaládosok esetében a felső két szint kialakításának köszönhetően a két lakás egybenyitható, így hatalmas , kényelmes életteret kapunk.
Befektetés szempontjából is remek lehetőségekkel rendelkezik az ingatlan, hiszen akár 3 külön lakásként is kiadható, a külön bejáratú kialakításnak köszönhetően.
🏡 Ingatlan:
Alapterület: 361 m²
Telek: 739 m²
Szintek száma: 3
Szobák száma: 10
Fürdőszobák: 5
WC-k: 5
Szerelőaknás garázs
Fűtés: gáz (cirkó) és vegyes tüzelésű kazán
Az ingatlanban 2 külön gázóra van és 3 egység államilag támogatott gázfogyasztási kvóta vehető igénybe!
Elektromosság: 2 villanyóra
Éjszakai áram
Ipari áramvételi lehetőség (3 fázis)
Vízfogyasztás: 1 főmérő + 1 mellékmérő
Hűtés: klíma
Konyha: szeparált, étkezős kialakítás
Nyílászárók: műanyag
Terasz mérete: 35 m² + Erkély: szintenként 14 m2
Parkolás: garázs + a kert végében mobilgarázs is található.
Extrák: kerti tó-gépészettel, öntözőrendszer, üzleti helyiség, riasztó rendszer, kamera rendszer, parkosított kert
A telken egy vendégház is található, amely jelenleg raktárként üzemel, de kis ráfordítással, újra eredeti funkciójában, egy kellemes lakás lehet.
🛠 Műszaki állapot:
Építés éve: 1988
Állapot: jó állapotú, felújított
Homlokzat: szép állapotú
Szerkezet: 38-as tégla
Szigetelés: Hőszigetelő nemes vakolat + 5 cm EPS szigetelés
Közművesített (teljes közműellátás)
A ház földszintjén, a lépcső alatt található egy szivattyúval ellátott fúrt kút.
🌳 Környezet:
A környék csendes és családbarát, maximálisan természetközeli, igazi kertvárosi életérzéssel.
Az ingatlan mellett található erdő, csupán 3 perc séta távolságra található, természet kedvelőknek, tökéletes választás.
A településen elérhetők boltok, közintézmények, egészségügyi szolgáltatások megtalálhatók, így családoknak is ideális.
🚗 Közlekedés:
Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, a főbb úthálózat könnyen elérhető. Kényelmes közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre a környező nagyobb területek felé. Vasútállomás 300 méterre található.
💡 Ajánlom:
Ez az ingatlan remek választás többgenerációs együttélésre vágyó családoknak, akár összeköltöző baráti családoknak is. Befektetőknek is ajánlom, hiszen kialakításának köszönhetően sokrétűen hasznosítható az ingatlan, akár 3 lakásként is bérbe adható, de üzleti tevékenység végzésére is remek lehetőség!
A BEÉPÍTETT BÚTOROK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK, EGYÉB BÚTOROK ÉS BERENDEZÉSEK MEGEGYEZÉS ALAPJÁN!
A részletekért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Sarkadi Angéla E.V. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.
immo1.hu/adatvédelem