Szekszárd kertvárosi részén, gyönyörű, családi házas övezetben tökéletes méretű családi ház ELADÓ! A város déli részén, az Otthon utcában, kedvelt, családi házas övezetben fekszik ez a 165 m2-es, kétszintes, 3 hálószobás családi ház. Tulajdonosai alapos tervezést követően építették, és az elmúlt évtizedekben is nagy gondot fektettek a ház megóvására és szépítésére. Többféle fűtési lehetőség biztosítja az otthon melegét: gázkazánról fűtött radiátorok, hatalmas cserépkályha a nappaliban és 3 db hűtő-fűtő + NAPELEM! A tervezés során fontos szerepet kapott a kényelem és az élhető terek kialakítása. Minden tekintetben a mai kor igényeit kielégítő ingatlan. ELHELYEZKEDÉS: - Szekszárd, Otthon utca - kedvelt, családi házas környék - parkolási lehetőség dupla garázsban - buszmegálló a közelben - városközpont pár perc távolságra (autóval és busszal) INGATLAN: - telek: 629 m2 - lakótér: kb. 165 m2 (kétszintes épület) - dupla garázs: 28,5 m2 - kazánház + tároló: 13 m2 - fedett terasz, fedett fatároló HELYISÉGEK: Földszint: - előszoba: 9 m2 - konyha + étkező: 22 m2 - nappali: 38 m2 - WC: 2 m2 - háztartási helyiség (zuhannyal): 4,5 m2 - szoba: 14 m2 - kamra: 2,5 - lépcsőház: 5,5 m2 Emelet: - közlekedő, lépcsőház: 18 m2 - szoba: 22,5 m2 - szoba: 17 m2 - fürdőszoba: 9,5 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - beton falazó téglából épült, építés éve: 1988 - beton sávalap, szigetelt aljzat - szerkezetileg stabil, masszív épület - szigetelt (kőzetgyapot) födém, Bramac cserép tetőfedés - teljesen közművesített - védőcsőben futó, réz villanyvezetékek: 3 fázis (20,16,16 Amper) + vezérelt áram (16 Amper) + FI relé - fűtése: gázkazán radiátor hőleadókkal, samott-téglából épült cserépkályha a nappaliban, 3 db hűtő-fűtő klíma (napelem rásegítéssel) - melegvíz: 2 db villanybojler - a földszinten és a vizes helyiségekben mázas kerámia, az emeleti közlekedőben és a lakószobákban laminált lap burkolatok - beépített, gépesített, tömör fa konyhabútor, beépített szekrények - internet és kábel televíziós hálózat kiépített - általános állapot: műszakilag kifogástalan, jól karbantartott EXTRA: - ÚJ, 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag ablakok és bejárati ajtó a földszinten, emeleten kétrétegű, hőszigetelt fa ablakok - ÚJ, NORD hűtő-fűtő klímák (1 db 5,2 és 2 db 2,6 kW + 1 db hűtő klíma) - 7,25 kW napelem rendszer (még 7,5 év szaldó elszámolás) + 10 kW Huawei akkumulátor A tágas terasz, és az ideális méretű, zárt, parkosított udvar olyan extra életteret biztosít, mely ideális hely a reggeli kávé elfogyasztására, pihenésre. Ideális választás olyan családoknak, akik egy élhető méretű és könnyen fenntartható otthont keresnek. Az ingatlan energetikai pályázaton vett részt, melynek a fenntartási időszaka 2026.12.31-én jár le. Az adásvétel feltétele a pályázat vevői átvállalása. Az ingatlan rövid időn belül költözhető, per-, teher-, és igénymentes. Ha Ön is egy ésszerűen és igényesen felépített házat keres, akkor ne habozzon, hívjon, és megmutatom!