A LAKÁS MÉRETEI ÉS ÁRA: A lakás: 121,89 m² lakótér + 201,1 m² saját kert Ár: 112.990.000 Ft Az árak tartalmazzák: • a gépesített, egyedileg választható konyhabútort • a saját, zárt garázst közvetlen lakótéri kapcsolattal FŐBB JELLEMZŐK: Energiatakarékos hőszivattyús fűtés-hűtés (levegő–víz rendszer, padlófűtés + fan-coil egységek) A+ energetikai besorolás, H-tarifás áramellátás – alacsony fenntartási költség! Magas műszaki színvonal: Monolit vasbeton alap, 30 cm Leier hőszigetelő tégla falazat 12 cm homlokzati + 20 cm födémszigetelés 3 rétegű nyílászárók, Silka válaszfalak a kiváló hangszigetelésért Okosotthon előkészítés Elektromos garázskapu, kaputelefon, riasztó előkészítés Redőny és szúnyogháló előkészítés minden nyílászárónál BELSŐ KIALAKÍTÁS (IGÉNY SZERINT MÓDOSÍTHATÓ): Nappali + amerikai konyhás étkező 3 vagy akár 4 hálószoba Külön fürdőszoba és WC Háztartási helyiség Tágas terasz, illetve erkély Saját kertrész parkosítva, igény szerint konyhakerttel Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, konyhabútor: választhatók katalógusból, meghatározott értékhatárig – így a végeredmény teljes mértékben az Ön ízlésére szabható! KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS: Csendes, rendezett mellékutca, családi házas környezet Kiváló közlekedés Budapest felé: Autóval gyors bejutás Gyalog 15 percre a Gyál felső vasútállomás, ahonnan 25 perc a KÖKI A 94E és 89E buszokkal a Határ út (M3 metró) is 20 percen belül elérhető A közelben: iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, játszótér MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI EBBE AZ OTTHONBA? ✔ Vadonatúj, prémium kivitelezés ✔ Kimagasló hő- és hangszigetelés ✔ Költséghatékony fenntartás – A+ besorolás ✔ Személyre szabható kialakítás ✔ Modern, hosszú távon értékálló épület ✔ Kiváló lokáció – természetközeli, mégis Budapesthez közel Várható átadás: 2025. december NE MARADJON LE – CSAK KÉT LAKÁS ÁLL RENDELKEZÉSRE! Ha egy korszerű, kényelmes és energiatakarékos otthont keres Gyál egyik legjobb részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért, műszaki dokumentációért és személyes megtekintésért hívjon bizalommal!