Balatonalmádiban, egy csendes, festői utcában, az Öreg-hegy lejtőjén, közel a hegy lábánál áll, az 1984-85-ben, nagy gonddal és odafigyeléssel épített családi ház - az akkori korra jellemző stílusjegyekkel. Az ingatlan számtalan megoldási lehetőséget rejt magában, aminek csak a fantáziánk szabhat határt. Az épület masszív alapokon áll, belső terei azonban felújítandóak. Alapadatok: - 4 szint, szintenként ~80 m² → akár 3–4 külön lakás/apartman is könnyen kialakítható. - 9 szoba → rugalmas szobakiosztás, ami remekül kihasználható bérbeadásnál. - Minden szint rendelkezik vizesblokkal, az 1 szint duplakomfortos → azaz alacsonyabb lehet az átalakítás költsége - Csipetnyi balatoni panoráma (emelet/tetőtér) → prémium érzet, jobb árpozíció. - Repedésmentes homlokzat, kialakított gépészet → megfelelő alap a modern belső felújításhoz. - Nagy terasz + több erkély van a szinteken. - 800 m² szeparált kert (használati megosztás mellett is önálló élettér) → privát zóna: játszótér vagy akár medence. - 200 m a part és a központ → egész éven át használható. Egy átjátszó-állomás van a telken → amely bérleti díja fedezi az éves fenntartási költséget (pozitív cash-flow a működésben). Infó a toronyról: A szerződés egy folyamatos bevételi láb amely a hatályos szabályok szerint 5 év múlva elbontható. A tulajdonos szabad döntése, hogy megtartja e bevételi forrásként, vagy elbonthatja. Az állomás elhelyezkedése, szinte semmilyen formában nem csökkenti a kihasználhatóságát a teleknek. Elrendezés röviden: Alsó szint: gépészet + teljes szoba, fürdő, WC Földszint: nagy nappali, konyha, háló, fürdő + 2 erkély és nagy terasz 1. emelet: duplakomfort, két háló külön erkélyekkel Tetőtér: kiépített, lakható. Kinek ideális? Befektetőknek / boutique apartmanház-tervezőknek: jól szeparálható szintek. Többgenerációs családnak: külön szintek – közelség és magánszféra egyszerre. De akár a kettő kombinálható is.... A megtekintés előre egyeztetett időpontban.