Budakalász Szentistvántelep városrészében, csendes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 260 m2 hasznos alapterületű, 7 szobás önálló családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is. A KÖRNYÉK BEMUTATÁSA: A ház Budakalász egyik legkedveltebb részén található, ahol a nyugodt, családi házas környezet ötvöződik a kiváló közlekedési lehetőségekkel. A Szentistvántelepi HÉV-megálló mindössze 6–8 perc sétára található. Autóval az M0-s, M2-es és M3-as autópályák percek alatt megközelíthetők, így Budapestre és a környező településekre is biztosított a gyors eljutás. Az ingatlan közvetlen közelében óvoda és iskola is gyalogosan néhány perc alatt elérhetők. A környék kifejezetten családbarát, biztonságos és nyugodt, ideális gyermekes családok számára is. Pár lépésnyire parkok, játszóterek és zöldterületek biztosítják a kikapcsolódás lehetőségét. A közelben a Duna-part, a Lupa-tó és a Pilis kirándulóhelyei kínálnak sportolási és pihenési lehetőségeket. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: élelmiszerboltok, kisebb üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő. Néhány perces autóútra nagyobb bevásárlóközpontok is elérhetők (Auchan, Decathlon, OBI, Budakalász bevásárlópark). TELEK: Az ingatlan egy 579 m²-es, minden közművel ellátott nyeles telken helyezkedik el. A hosszabb bejáratnak köszönhetően a ház távolabb esik az utcától, így igazi nyugalmat és intim életteret biztosít az itt lakók számára. A rendezett kertben több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, a garázs mellett a felszíni beállás is megoldott. A telek mérete ideális: könnyen fenntartható, ugyanakkor bőven elegendő helyet kínál pihenésre, játékra, kertészkedésre. Található még itt egy 8 m2-es gazdasági épület is. HÁZ BEMUTATÁSA: A 3 szintes családi ház hasznos alapterülete 260 m², ehhez további 130 m² szuterén rész tartozik. Az épület alsó szintje és szuterénje 1986-ban épült, a tetőtér pedig 2000-ben került beépítésre. Szintek és helyiségek elosztása: Szuterén szint (130 m²): két autó számára garázs, kazánház, tárolóhelyiségek, valamint egy kisebb garzon került kialakításra. Ez ideális lehet vendégek, fiatal felnőtt családtag, vagy akár iroda számára is. Középső szint: amerikai konyhás, étkezős nappali kamrával, 2 hálószoba, fürdőszoba, 2 WC és előszoba. Tetőtéri szint: kényelmes lépcsőn megközelíthető, hangulatos nagy nappali étkezős konyhával, kamrával és erkéllyel, 3 hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, közlekedő és külön WC. A lakótér jelenleg 2 külön bejáratú lakásként funkcionál, de igény szerint könnyen újra egybenyitható, így alkalmas kétgenerációs együttélésre vagy nagycsaládos otthonnak. MŰSZAKI JELLEMZŐK: -Nyílászárók: fa ablakok, redőnnyel felszerelve. -Fűtés és meleg víz ellátást kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a tetőtérben Ariston energiatakarékos bojler adja a meleg vizet. -A két szinten külön termosztátok szabályozzák a fűtést -Az ingatlan világos, körbenapozott, minden helyisége napfényes és tágas. 2018-BAN TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK: -teljes gépészeti, villany- és vízhálózat csere -tetőszerkezet cseréje, új cserepezés és szigetelés -új kondenzációs kazán és kéménybélelés -új burkolatok -a földszinten és a tetőtéri szinten is új fürdőszoba Összefoglalva ez a budakalászi családi ház a tágas terek, a kétgenerációs lehetőség és a kiváló lokáció tökéletes kombinációja.Ritka alkalom egy ilyen adottságú ingatlan kerüljön a piacra Szentistvántelepen.