XI .kerület kertvárosi részén, Kelenföldön, csendes utcában, tégla építésű, 51 m2-es, felújított, 2 szobás, erkélyes lakás eladó. KÖRNYÉK: A XI. kerület egyik legizgalmasabban fejlődő része. Az egykori ipari övezet ma már Újbuda egyik legdinamikusabban átalakuló területe, amely néhány perc sétára van a Duna-parttól és a Lágymányosi-öböltől. A környék folyamatos megújuláson megy keresztül: a legendás Budai Hengermalom és a környező épületek új kulturális és közösségi funkciókat kapnak, így egy pezsgő, modern városnegyed alakul ki itt. A közelben található üzletek, szolgáltatások (pl. bevásárlási lehetőségek, JYSK, kisebb boltok) mellett egyre több kávézó, rendezvény és közösségi tér teszi vonzóvá a mindennapokat. Közlekedés szempontjából is ideális: gyorsan elérhető a belváros, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A Duna-part közelsége pedig nemcsak kellemes sétákhoz, hanem sportolási lehetőségekhez is tökéletes hátteret biztosít. HÁZ: A lakás egy karbantartott, 1970-ben épült, 4 szintes, mindössze 20 lakásos társasházban található. A ház műszaki állapota kiváló, a lakóközösség barátságos, kulturált és csendes, a társasház anyagi helyzete rendezett. Az ingatlan zárt lépcsőházzal rendelkezik, továbbá a lakók számára közös tároló és zárt biciklitároló is elérhető. A közös költség 17.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást, valamint a felújítási alapot. LAKÁS: A lakás a 3. emeleten található, világos és napfényes, modern, prémium kialakítással. Teljes körű felújításon esett át: új gépészet (víz, szennyvíz, gáz), villanyvezetékek, WiFi-vezérelt padlófűtés, 2 db Fischer klíma, új burkolatok, bejárati és beltéri ajtók, Hansgrohe csaptelepek, Hajdu WiFi bojler. A tágas nappali nagy ablakokkal, redőnnyel rendelkezik és közvetlen erkélykapcsolattal bír. Külön WC és fürdőszoba lett kialakítva, a konyha pedig modern kialakítási lehetőséget kínál, igény szerint beépített konyhabútorral. Ez a világos, napfényes, modern lakás tökéletes fiatal pároknak, akik stílusos otthont keresnek, valamint egyedülállóknak, akik nyugodt és kényelmes környezetet szeretnének. Kis családoknak pedig praktikus elrendezése és erkélykapcsolata miatt kényelmes otthont biztosít. Emellett befektetőknek is vonzó, prémium állapotú, értékálló ingatlan.