Sopronkőhidán, az osztrák határtól mindössze 10 percre, Sopron közvetlen szomszédságában eladó egy 286 m²-es, téglaszerkezetű, teljeskörűen felújított épület 1500 m²-es telken. Az ingatlan VT7 besorolású területen helyezkedik el, így kiválóan alkalmas számos tevékenységre: - szolgáltatás - kereskedelem - raktározás - vendéglátás - logisztika - szállásoltatás (pl. munkásszálló kialakítása) Főbb műszaki jellemzők: - Új műanyag, hőszigetelt nyílászárók - Teljesen új víz-, elektromos- és szennyvízhálózat - 3 db nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma - Új burkolatok, vakolat és festés - Homlokzat szigetelése 10 cm vastag kőzetgyapottal megoldott - Monolit betonfödém, stabil szerkezet Helyiségek és lehetőségek: 98 m²-es terem: ideális irodák kialakítására, szolgáltatásra, vendéglátásra. Tartozik hozzá saját nagy konyha, nappalival-pihenő vagy tárgyaló/vendégfogadó résszel, valamint férfi-női mosdóval. 60 m²-es terem: tökéletesen alkalmas boltnak, üzletnek, raktárnak. 35 m²-es áruátvételi/raktár helyiség: rámpával és teherautó beállására alkalmas kapuval. Mellette egy világos, 22 m²-es iroda: külön mosdóval. 70 m²-es raktár: ez a helyiség több bejárattal rendelkezik, így igény szerint megosztható. Az épülethez tartozik továbbá: 1007 m²-es bekerített udvar nagy kapuval – kiváló telephelynek. 156 m²-es kavicsozott előkert, ez igény szerint bekeríthető. Plusz egy lehetőség: az épület feletti 300 m²-es padlás nagy belmagassággal rendelkezik, monolit födémmel, és teljes külön, lépcsőházból megközelíthető bejárattal! Ide kialakítható munkásszálló, raktár, stb. Ez a rész külön megvásárolható kedvező áron, de ez opcionális! Elhelyezkedés Nyugodt, csendes, könnyen megközelíthető utcában található, így kiválóan üzemeltethetők irodák, csendes, ügyfelek fogadására, bolt vagy vendéglátó egység kialakítására ideális. Az M85-ös főútról gyors kapcsolat Sopron és Győr irányába. Kiváló infrastruktúra, közel az osztrák határ. További előnyök Magánszemélytől eladó, a felújítás az idei évben történt, így jelenleg költségmentes! Elsősorban egyben eladó, de szeparált megosztásra is van lehetőség, kisebb igény esetén. Ezzel kapcsolatos részleteket telefonon vagy személyesen tudjuk megbeszélni. Ez az ingatlan valódi ritkaság Sopron és az osztrák határ közvetlen közelében! TELJES FELÚJÍTÁSSAL és ilyen sokrétű hasznosíthatósággal ritkán találni hasonlót. Ha stabil alapot keres vállalkozásának, vagy biztos befektetést szeretne a térség egyik legdinamikusabban fejlődő részén, akkor ez az ajánlat Önnek szól! Vételár: 175.000.000 forint !!! KÉREM TEKINTSE MEG A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BEMUTATÓ VIDEÓT !!! További részletekért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!