Vöröslő borvidék gyöngyszeme!!

Kiváló befektetési lehetőség a Mátrában!

ELHELYEZKEDÉS
Heves megyében, Gyöngyössolymoson, a Mátra lábánál kínáljuk megvételre ezt a sokoldalú ingatlant. Családi házas, nyugodt környezetben található, természetközeli elhelyezkedésének köszönhetően ideális mindazoknak, akik a hegyvidék nyugalmát és a város közelségét egyaránt értékelik. A település Gyöngyös közvetlen szomszédságában fekszik, a Mátra turisztikai központjai rövid időn belül elérhetők.

INGATLAN

• önálló családi ház, 2 szint, összesen 200 m² lakótér
• nagy telek, több épülettel
• parkolási lehetőség a telken belül és garázs
• 350 m²-es borospince
• tárolók, melléképületek
• a ház mellett egy működő borászat található
• melléképület feldolgozóval, tetőtere lakássá alakítható

MŰSZAKI ÁLLAPOT

• az ingatlan jó állapotú, 2012-be felújították
• fűtés: vegyes tüzelésű kazán (gáz rendelkezésre áll)
• fa nyílászárók, többrétegű üvegezéssel,valódi fa bejárati ajtó
• 10 cm-es szigetelés veszi körül a falazatot
• melléképület több funkcióra alkalmas (feldolgozás, lakótér, üzleti cél, gépkocsi tárolás)

EXTRÁK

• tágas, sok lehetőséget nyújtó melléképületek
• működő borászat a telken
• hatalmas, 350 m²-es borospince
• üzlethelyiség a telken belül
• többfunkciós területek: vállalkozás, bővíthető lakótér, tárolás

KÖRNYEZET
Gyöngyössolymos a Mátra kapuja, hangulatos, családbarát település Gyöngyöstől mindössze 5 perc autóútra. A környék bővelkedik túrázási, sportolási és kikapcsolódási lehetőségekben, a közelben található Kékestető, Mátraháza, Parádsasvár és számos természeti látnivaló. A településen óvoda, iskola, boltok és gyógyszertár is megtalálható, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

KÖZLEKEDÉS
Autóval Gyöngyös központja 5-10 perc alatt elérhető, az M3-as autópálya gyors összeköttetést biztosít Budapesttel és az ország keleti régióival. A település buszközlekedése rendszeres és jól szervezett, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK
Ez az ingatlan kiváló választás lehet nemcsak otthonként, hanem befektetésként is.

• A működő borászat stabil jövedelmi forrást biztosít.
• A 350 m²-es borospince ideális nagyobb volumenű termeléshez, borkóstolókhoz, gasztronómiai rendezvényekhez.
• A melléképület tetőtere apartmanná alakítható, így falusi turizmus, vendégház vagy rövid távú kiadás céljára is hasznosítható, bor vacsorák szállás helyének is otthont adhat.
• A vállalkozás bővítés céljából, apartmanház, szálláshely bővítés céljából a szomszédos teleket is értékesítem, de a jelen vételár azt nem tartalmazza.
• A jelenleg működő borászat egyes felszerelései (inox tartályok) külön alku tárgyát képezik. A saját tevékenység bővítéséhez 8.5 hektár szőlős is külön tételként eladó.
• A Mátra közelsége, a borászat és a turisztikai adottságok kombinációja egyedülálló lehetőséget kínál bor- és gasztroturizmusra.

AJÁNLOM

Az ingatlan tökéletes választás lehet:

• Családoknak, akik tágas, nyugodt otthont keresnek a természet közelében, ugyanakkor a város közelségét is fontosnak tartják.
• Befektetőknek és vállalkozóknak, akik a borászatban, falusi turizmusban vagy vendéglátásban rejlő lehetőségeket szeretnék kiaknázni.

Egyéb információért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.