Esztergomban eladó egy központhoz közeli, földszintes, 120 m2-es, 3 szoba + gardróbszobás, felújítandó családi ház terasszal, két garázzsal és 2 pincével! KÖRNYÉK: Az ingatlan Esztergom egyik központhoz közeli helyén található, a Kerek-templom közelében. A közelben számos szolgáltatás és üzlet könnyedén elérhető, akár gyalogosan is. A városban sűrű buszjáratok vannak, így a tömegközlekedés is kiváló opció mind a városon belül, mind a közeli települések eléréséhez. TELEK: Az ingatlan egy 343 m2-es, összközműves, körbekerített, saroktelken fekszik. Az udvar egy része füvesített, és zöld növényekkel beültetett. Nagyon kellemes és intim hangulata van. A telken két garázs van, és a házhoz két pince is tartozik. Az egyik garázson teljesen új lemeztető van. Egy fúrt kút is a telek része, melyhez szivattyú is rendelkezésre áll. A kút vize mind ivásra, mind locsolásra alkalmas. ÉPÜLET: Az ingatlan az 1900-as évek elején épült, vegyes falazatú (tégla + kő). A tető jó állapotú, esztergomi cseréptető. Régi típusú fa nyílászárók vannak, műanyag redőnnyel ellátva. Az épület földszintes, 120 m2 hasznos alapterületű. A tetőtér beépíthető. A teraszon keresztül érkezünk a házba, ahol található egy nagy előszoba, egy étkezős konyha, egy nagy háztartási helység, és egy spájz. Egy tágas, világos nappali, két szoba, egy gardróbszoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. A kisebb szoba és a gardróbszoba korábban egy nagy szoba volt. Gipszkartonfallal választották le, így ez bármikor újra visszaalakítható. A konyha, a háztartási helyiség és a kamra összenyitásával akár egy amerikai konyhás nappali is kialakítható étkezővel. A ház szobái rendkívül világosak, napfényesek. MŰSZAKI ADATOK: - fűtés: gázkazánnal és radiátoros hőleadással (új radiátorok) - meleg víz ellátás: villanybojlerrel, de gázzal is megoldható Az alaprajz tájékoztató jellegű! Ajánlom ezt az ingatlant családoknak, akik központhoz közeli helyen szeretnének élni, vagy akár olyanoknak is, akik szeretnének vállalkozást kialakítani. Ehhez a ház elhelyezkedése is kiváló, hiszen közel található a központhoz, illetve a házzal szemben egy nagy parkoló is található. Az ház tulajdonosa jelenleg szerződésben áll egy plakátozó céggel, így két plakát van kihelyezve az ingatlanra. Ezt a szerződés az új tulajdonos is tovább működtetheti, ezzel bevételt termelve. A szomszédos telken lévő ingatlan is eladó, a kettő akár együtt is megvásárolható.