A XVIII. kerület frekventált, kertvárosi részén, Pestszenlőrincen a Havanna lakótelepen, 72 nm-es, erkélykapcsolatos, részben felújított állapotú, világos lakás keresi következő tulajdonosát. Környék: Az ingatlan frekventált helyen, a közkedvelt Havanna lakótelepen található, a XVIII. kerület kertvárosi részén. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így minden, amire a mindennapok során szükség lehet - a Lőrinc-Center és Avena Center bevásárlóközpontok, élelmiszerboltok (Príma, Penny, SPAR, Lidl), orvosi szakrendelő, gyógyszertár, bank, posta, illetve oktatási intézmények, közöttük bölcsődék, óvódák és általános iskolák - könnyen elérhetőek. A közelben játszótér és futókör is van. A környék ellátottsága jó. A lakótelep előtti buszmegállóban áll meg a 143E és 132E buszjáratok megállói, amelyekkel elérhető az M3 metró és ezáltal már a belváros is könnyen megközelíthető. Az autós közlekedést tekintve a 4-es főúthoz, valamint az M5 autópályához is mindössze 5-5 perc alatt eljuthatunk. Társasház: A lakótelepen 1977-1985 között épültek a társasházak. Az épület szerkezete panel, 10 emeletes, valamint jó állapotú. A lépcsőház közepes állapotú, ennek a felújítását idén tervezi a társasház. Az épület részt vett a panelprogramban, amely során a fűtésrendszerét is korszerűsítették, a lakásokban lévő radiátorokat hőmennyiség mérőkkel látták el, a tetőt és a külső homlokzatot szigetelték, az utóbbit festették is. A ház anyagi helyzete rendezett, megtakarításokkal rendelkezik. Kiemelkedően jó lakóközösség jellemzi, a közvetlen szomszédok csendesek, összetartóak. Ingatlan: Az ingatlan 72 nm-es, 2+1 szobás, erkélykapcsolatos, részben felújított állapotú, valamint a társasház 7. emeleti szintjén helyezkedik el. Az előtérből belépve balra egy nyitott gardróbhelyiséget, kissé továbbhaladva jobb kéz felől pedig az erkélykapcsolatos nappalit találjuk. Az előtérből nyílik továbbá a felújított fürdőszoba, a wc, majd ezt követően az igényes, modern konyhába érkezünk. A nappaliból az étkezőn keresztül a két külön nyíló szoba található. A 7. emeleti elhelyezkedésnek és a dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes és világos. Az erkély beépített, reluxákkal ellátott. Az ingatlan az elmúlt 3-5 évben a következő korszerűsítések történtek: - burkolatok cseréje a konyhában, előtérben, nappaliban és a fürdőszobában, a gardróbhelyiségben és a legkisebb szobában - a konyha új bútort és gépeket kapott - teljeskörű fürdőszoba felújítás - víz és szennyvíz vezetékek cseréje Az elektromos vezetékek cseréjére a konyhában már sor került, a többi helyiségben még az eredeti kábelek találhatóak. A külső nyílászárók két-rétegű műanyag ablakok, a beltéri ajtók közepes állapotúak. A fűtést és a melegvíz ellátását házközponti rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, egyéni hőmennyiség méréssel. A nyári melegben sem kell aggódnunk a hőérzetünk miatt, hiszen a redőnyök, valamint a klíma gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. A közös költség 22.000 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a szemétszállítást, takarítást és a felújítási alapot. A lakás rezsiköltsége kifejezetten alacsony, a fogyasztás elszámolása egyedi mérők alapján történik. A fűtés télen kb. 9000 Ft, a villany és víz egyénenként változik. Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, 1/1 tulajdonban van. Egy hónapon belül költözhető. Az ingatlanban található bútorokat a vételár tartalmazza. Műszaki jellemzők: - falazat: panel - emelet: 7 - lift: van - erkély: 5 nm - méret: 72 nm - szobák száma: 2+1 - belmagasság: 260 cm - fűtés: házközponti, hőmennyiségmérővel, radiátoros hőleadással - hűtés: klíma - nyílászáró: kétrétegű műanyag - fényviszonyok: világos - 1/1 tulajdon Parkolás: Utcán, közterületen, nem fizetős övezetben.