Két szintes, 117 m-es, 3 szobás vagy akár 4 szobássá alakítható, duplakomfortos lehetőseggel, részben felújított családi ház hatalmas telekkel, kiváló városi közelséggel eladó. KÖRNYÉK: Vizslás Újlak Nógrád vármegye egyik csendes településrésze, mégis közel van a városi szolgáltatásokhoz. Salgótarján központja mindössze kb. 5 kilométerre található, ami autóval alig 7–8 perc alatt elérhető. Míg Hatvan – amely az M3-as autópálya felhajtójával gyors kapcsolatot kínál a főváros felé – kb. 45 kilométerre, nagyjából 40 percnyi autózásra érhető el. Budapest központja autóval kevesebb mint másfél óra alatt megközelíthető. A településrészt a természet közelsége, a jó levegő és a csend jellemzi, ugyanakkor a fontos városok könnyen és gyorsan elérhetők. AZ INGATLAN: Az ingatlan egy két szintes,117 m²-es családi ház, amely az 1970-es évek elején épült. Az alsó szint salakblokk falazattal és téglából készült válaszfalakkal, a felső szint B30-as téglából készült. A tető pala borítású, normál állapotban van. A ház alsó szintjén thermo üveges fa ablakok és műanyag bejárati ajtó található, míg a felső szinten műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A teljes villanyhálózatot 2024-ben mindkét szinten kicserélték, a fűtés jelenleg kandallóval megoldott mindkét szinten, a felső szinten pedig fűtőpaneles rendszer kialakítására van lehetőség. A felső szinten lévő egyik helyiségbe a víz és az éjszakai áram is be van vezetve a bojler számára. Az egész padlás 20 cm-es üveggyapot szigeteléssel ellátott, ami javítja az energiahatékonyságot. A házhoz 2.364 m²-es, lapos, jól hasznosítható telek tartozik, több melléképület és fúrt kút is található. A telken belül gázcsonk biztosítja a későbbi gázfűtés kiépítésének lehetőségét. Az ingatlan csendes mellékutcában helyezkedik el, szerkezetileg jó állapotú, a belső térben a felső szinten a festés és a burkolás befejezése van hátra, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát. Az alsó szint felújítandó állapotú, viszont beköltözhető. A két szint belülről is átjárható csigalépcsős kialakítással, viszont külső lépcsőn való megközelítés is adott, így két generáció számára is alkalmas lehet az ingatlan. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!