Eladó felújított családi ház Mátraballán, 1.486 m²-es telekkel – azonnal költözhető állapotban. Mátraballa egy csendes, barátságos település a Mátra északi lábánál, gyönyörű természeti környezetben. Ideális választás azok számára, akik nyugodt, falusias életre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a városok közelsége is. Gyöngyös csupán 35 km-re, Eger 40 km-re, Salgótarján 45 km-re, míg Budapest autóval körülbelül 110 km-re található, így akár hétvégi házként, akár állandó otthonként is remek döntés. A környék kiváló lehetőségeket kínál természetjárásra, pihenésre, de a városi élet elérhetősége is biztosított. A 176 m²-es, két szintes családi ház 1.486 m²-es, hosszú, sík telken helyezkedik el, és teljeskörű műszaki felújításon esett át. A fűtés korszerű kondenzációs kazánnal működik (2022-ben), rézcsöves rendszerrel és új radiátorokkal, a nappaliban padlófűtéssel. A kéményrendszer felújított. Kiegészítő fűtésként egy hangulatos kandalló is beépítésre került. A hűtés-fűtés komfortját három darab hűtő-fűtő klíma biztosítja (2023-ban). A meleg vizet egy 150 literes indirekt tárolós villanybojler szolgáltatja, amit szintén a kazán fűt. A nyílászárók műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, a bejárati ajtó biztonsági típusú. A ház duplakomfortos, mindkét szinten teljesen felújított fürdőszoba található. A konyha ablakos és étkezős, a gépesített konyhabútor a vételár részét képezi (főzőlap, sütő, páraelszívó). Emellett spájz, kazánház is rendelkezésre áll. A nappaliból egy fedett teraszra jutunk, ahonnan élvezhetjük a gondozott kert látványát. Az udvaron fedett kocsibeálló található, amely akár két autó számára is alkalmas, a telekre a ki- és bejutást elektromos kapu segíti. A kert locsolása fúrt kútról történik, búvárszivattyús rendszerrel, valamint egy kinti vízcsap is található a teraszon. A telek teljes kerítése 2022-ben megújult, a melléképületek pedig téglából épültek. A tető jó állapotú, pala. Az ingatlan belülről teljes mértékben felújított, esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotú. A rezsiköltség rendkívül kedvező: fűtés, villany és klímahasználat mellett is 40–50 ezer Ft körül alakul havonta. Kinek ajánlom? Ez az ingatlan ideális választás fiataloknak vagy többgyermekes családok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a városok közelsége is. A tágas terek, a korszerű fűtésrendszer, a nagy kert és a duplakomfortos kialakítás kényelmes otthont biztosít akár több generáció számára is. A Falusi CSOK elérhetősége pedig kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik támogatással szeretnének ingatlant vásárolni és hosszú távra terveznek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!