Eladó családi ház Baján, az Alvégi városrészen. Az ingatlan 234 m2 alapterületű, és egy 369 m2-es telken fekszik. 1997-ben épült Ytong-ból, frissen felújított, kifestett és azonnal beköltözhető állapotban van. Az alsó szinten található egy szoba, előszoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, WC, illetve beépített szekrények praktikusan kihasználva a lépcső alatti tereket. Az emeleten található 3 szoba, egy gardrób szoba és egy fürdőszoba WC-vel. Az ingatlan alatt egy 90 m2-es szuterin található, 2 beállásos garázzsal. Az udvaron található egy az étkezőből nyíló 21 m2-es fedett terasz, alatta tárolási lehetőséggel, valamint fedett kocsibeálló akár 2 kisteherautó parkolására. A kertben fúrt kútról üzemelő öntözőrendszer működik. A fűtésről elektromos infrapaneles fűtés gondoskodik, valamint hűtő-fűtő klímák, amelyek a nyári melegekben is jó szolgálatot tesznek. A melegvízellátás gázbojlerről, illetve nyáron napkollektorról történik. A tetőn napelemes rendszer lett telepítve, amely a remek fekvésnek köszönhetően akár a teljes villanyszámlát is kitermelheti fogyasztástól függően. Ipari áram is van a nappali és az éjszakai mérőn is. A fixen beépítésre került bútorzat a vételár részét képezi. A konyhabútor cseresznyefából készült, az előszobabútor és a beépített szekrények frontja pedig fenyőből. A biztonságról kamera rendszer gondoskodik. DEUTSCH Einfamilienhaus zum Verkauf in Baja, Stadtteil Alvégi Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 234 m² und befindet sich auf einem 369 m² großen Grundstück. Sie wurde 1997 aus Ytong gebaut, frisch renoviert und gestrichen; bezugsfertig in einwandfreiem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie Einbauschränke, die den Platz unter der Treppe praktisch ausnutzen. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit WC. Unter dem Haus befindet sich ein 90 m² großer Keller mit einer Garage für 2 Autos. Im Hof gibt es eine 21 m² große überdachte Terrasse, die vom Essbereich zugänglich ist, mit Stauraum darunter, sowie einen überdachten Parkplatz, der Platz für bis zu 2 kleine LKWs bietet. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, das aus einem gebohrten Brunnen gespeist wird. Die Heizung erfolgt über elektrische Infrarotpaneele sowie Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion, die auch an heißen Sommertagen sehr nützlich sind. Warmwasser wird durch einen Gasdurchlauferhitzer und im Sommer durch einen Sonnenkollektor bereitgestellt. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, die dank der hervorragenden Ausrichtung – abhängig vom Verbrauch – den gesamten Strombedarf abdecken kann. Drei-Phasen-Strom (Industrie-Strom) ist ebenso sowohl für Tages- als auch Nachtzähler verfügbar. Sämtliche Einbaumöbel sind im Verkaufspreis enthalten. Die Küchenmöbel bestehen aus Kirschholz, während die Flurmöbel und Einbauschränke Fronten aus Kiefernholz besitzen. Die Sicherheit wird durch ein Kamerasystem gewährleistet. ENGLISH Family House for Sale in Baja, Alvégi District The property has a floor area of 234 m² and is situated on a 369 m² plot. Built from Ytong in 1997, it has been freshly renovated and painted; it is in move-in ready condition. On the lower level, there is a room, an entrance hall, a living room, a kitchen, a dining area, a pantry, a bathroom, a toilet, and built-in cupboards that make practical use of the space under the stairs. Upstairs, there are 3 rooms, a walk-in wardrobe room, and a bathroom with a toilet. Below the property, there is a 90 m² basement with a garage for 2 cars. In the yard, there is a 21 m² covered terrace accessible from the dining area, with storage space underneath, as well as a covered parking space that can accommodate up to 2 small trucks. The garden features an irrigation system powered by water from a drilled well. Heating is provided by electric infrared panels, as well as air conditioners with cooling and heating functions, which are also very useful during the hot summer months. Hot water is supplied by a gas water heater, and in summer, by a solar collector. A solar panel system has been installed on the roof, which, thanks to the excellent orientation, can cover the entire electricity bill depending on consumption. Three-phase (industrial) electricity is also available for both day and night meters. All built-in furniture is included in the sale price. The kitchen furniture is made of cherry wood, while the hallway furniture and the built-in wardrobes have pine fronts. Security is ensured by a camera system.