Az ingatlan MÁSODIK EMELETEN található, világos, benapozott helyiségekkel. KIALAKÍTÁSA: A teljes alapterülete 90 m2, a felső, tetőtéri helyiség miatt a netto alapterület összesen 62 m2. A BELSŐ 2 SZINTES lakás alsó szintje (47 m2) egy nappali + 1 hálószobával és zuhanyzós fürdőszobával készül, valamint tartozik hozzá egy tetőtéri rész, melyhez a kivitelező lépcsőt épít, itt kialakítható további 2 szoba, vagy 1 nagyobb közösségi helyiség. Az udvarról zárt lépcsőházon keresztül megközelíthető, kényelmes, praktikus! Társasházi alapító okiratban "apartman"-ként került feltüntetésre, mert az ingatlan bérbeadásra, szállásoltatásra használható turisztikai célra, valamint irodának, szolgáltatást nyújtó tevékenységre egyaránt alkalmas. Az épület hőszigetelt, ablakai 3 rétegű műanyag nyílászárók, fűtése LEVEGŐHŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS. A hőszivattyúk ( az üzembiztosság miatt összesen 2 db van beszerelve) valamint a padlófűtés már üzemelnek! A felső szinten 25 cm-es fújt purhab hőszigetelés található! A fenntartási költség energetikai szempontból minimális. A minőségi burkolatok és beltéri ajtók beépítése jelenleg folyamatban van, a konyha, belső lépcső stb. még igény szerint alakítható! A kivitelező szerződés kötéstől számítva legkésőbb 6 hónapos határidővel garantálja a kulcsrakész állapotot! Ha olyan befektetési ingatlant keres, amely a jövőben költségmentes lesz, EZ A MEGFELELŐ! Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően minden gyalogosan elérhető 1-2 percen belül, ami szállásoltatás esetén, Airbnb ingatlannál, irodánál hatalmas előny! A tömeg közlekedés szintén kiváló, a buszvégállomás és a felújított piactér pár lépésre. További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR: bruttó 62.000.000 ft + ÁFA Cégek részére az ÁFA visszaigényelhető. Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt! Ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, közművek átírása. Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés TELJESKÖRŰ LEBONYOLÍTÁSÁT vállaljuk! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!