📍 Lokáció, amiért szeretni fogjátok: Monor a dél-kelet pesti agglomeráció része, Budapesttől mindössze 30 kilométerre található. Az M4-es autópályán keresztül autóval gyorsan elérhető a főváros, de vasúttal is csupán 40 perc alatt bent lehettek a Nyugati pályaudvaron. Így kiváló választás azoknak a családoknak, akik munkájuk vagy tanulmányaik miatt gyakran járnak be Budapestre, de egy nyugodtabb, zöldebb környezetben szeretnének élni. 🏡 A házról röviden: Tégla építésű, 3 külön nyíló szobás családi ház. 559 m²-es gondozott telek, teljes közművesítéssel. Igényesen felújított – azonnal költözhető, nem kell a felújítással bajlódni! Kiváló elrendezés – ideális nagyobb család számára is. 🔧 Felújítás 2021-ben: Új villany-, víz- és fűtésrendszer. Tetőszerkezet megerősítve, új lécezés, Bramac, dupla hódfarkú antracit színű cserép. 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés került a födémre. Homlokzati hőszigetelés (8 cm) plusz nemesvakolattal. Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók, egyedi üvegezéssel. Térkövezett udvar, új, autentikus nagykapuval, kerítéssel. Teljesen felújított fürdőszoba, külön wc-vel. Fűtés: Saunier Duval 1 éves gázcirkó + melegvíztároló. 4 db 3,5 KW-os Daikin inverteres hűtő-fűtő klíma, minden szobában (H-tarifás, garanciális). 2 cserépkályha is beszerelésre került, melyek regisztrált Zsolnay kályhák. Odafigyeltek a részeletekre, pl az ablakpárkányok kívül-belül Szardíniai márványból készültek. ➡ A korszerűsítésnek köszönhetően az energetikai besorolás CC, de napelemmel BB is lehet! 🛋 Belső elrendezés: 3 tágas, világos, külön bejáratú szoba (19 m², 22 m², 15 m²) Étkező (11 m²) Újszerű konyha beépített gépekkel (11 m²) Közlekedő (11 m²) Fürdőszoba káddal, törölközőszárítós radiátorral (5 m²) WC külön helyiségben (1,6 m²) Gépészeti helyiség ( 3,6 m2) 🌳 Külső terület: Gondozott kert, rózsafákkal, tujákkal, egzotikus dísznövényekkel és térkővel burkolva. Fedett terasz, kiépített bográcsozó és sütögetőhely a kertben. Lemezgarázs betonalappal, amely 15 nm, mellette 6 nm-es szintén lemez tároló. 🏫 Családbarát környék – minden kéznél: A háztól 1 km-es körzeten belül elérhető: Bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium, uszoda, vasútállomás, gyógyszertár, pékség, élelmiszerboltok, posta, bankok, piac, könyvtár, cukrászda, vendéglő, számos bevásárlási lehetőség és még ingyenes elektromos autó töltő is található. 💬 Miért éppen ez a ház? Ez az otthon ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik szeretnék Budapest közelségét kihasználni, de nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni. Felújításra nincs gond, az ingatlan azonnal költözhető, és a környék minden korosztály számára ideális. Monor, az 1000 pince városa, ahol nyüzsgő társadalmi élet folyik és kiemelkedő a sport élet is. Uszoda, számos sportlétesítmény szolgálja a fiatalok és minden korosztály kényelmét. Érdekel? Keress bátran, szívesen megmutatom az ingatlant személyesen is! ✅ Teljes körű ügyintézés – hitel, értékbecslés, ügyvédi háttér, tanácsadás biztosított. ✅ Garantáltan gyors és megbízható lebonyolítás