2 in 1 nyaraló Remek lehetőség Baja Dunafürdőn! Ez az ingatlan megvásárlásával rögtön két frissen felújított nyaraló büszke tulajdonosa lehet. Az egyik rész 60 m2, a másik pedig 53 m2, így a lakrész összesen 113 m2 alapterületű, és az erkélyen keresztül összejárható. A telek 163 m2 és a végéből nyíló úgynevezett fürdőűt amelyen könnyedén a Dunapartra lehet jutni, a többi nyaraló megkerülése nélkül. A lakrészek külön bejárattal rendelkeznek, tégla falazatúak és beton alapra épültek. Az épület 10 cm szigetelést kapott. A felújítás során a villany- illetve vízvezetékek is cserélve lettek. A vízellátásról 33 m mély fúrt kút gondoskodik lakrészenként külön hidrofóllal és víztisztító berendezéssel. A fűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Mindkét lakrészben található egy konyha, egy fürdőszoba és WC és külön villanyórával rendelkeznek. Az ingatlan előtt, az erkély alatt egy kb. 16 m2 fedett beálló lett kialakítva. Több remek lehetőséget is rejt ez Gemenc és a Duna határán található nyaraló. A remek kialakításából adódóan kiváló lehet akár a teljes ingatlanba beköltözni, akár külön nyaralóként kiadni vagy esetleg az egyik felében élni, a másikat pedig kiadni. DEUTSCH 2-in-1 Ferienhaus Großartige Gelegenheit in Baja Dunafürdő! Mit dem Kauf dieser Immobilie werden Sie sofort stolzer Besitzer von zwei frisch renovierten Ferienhäusern. Ein Teil misst 60 m², der andere 53 m², sodass die gesamte Wohnfläche 113 m² beträgt, die über die verbindenden Balkone zugänglich ist. Das Grundstück ist 163 m² groß und hat am Ende eine sogenannte „Bäderstraße“, die einen einfachen Zugang zum Donauufer ermöglicht, ohne dass man andere Ferienhäuser umrunden müsste. Die Wohneinheiten haben separate Eingänge, sind aus Ziegel gebaut und stehen auf Betonfundamenten. Das Gebäude ist mit 10 cm Dämmung isoliert. Während der Renovierung wurden sowohl die Elektro- als auch die Wasserinstallationen erneuert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Hydrophoranlage und Wasseraufbereitung, die Wasser aus einem 33 Meter tiefen gebohrten Brunnen beziehen. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimageräte. Jede Einheit verfügt über eine Küche, ein Bad, eine Toilette und eigene Stromzähler. Vor dem Haus befindet sich unter dem Balkon ein überdachter Parkplatz von etwa 16 m². Dieses Ferienhaus, das sich an der Grenze von Gemenc und der Donau befindet, bietet zahlreiche hervorragende Möglichkeiten. Dank des durchdachten Grundrisses eignet es sich ideal zur vollständigen Eigennutzung, zur Vermietung als separate Ferienhäuser oder zum Wohnen in einem Teil und der Vermietung des anderen. ENGLISH **2 in 1 Holiday Home** Great opportunity in Baja Dunafürdő! By purchasing this property, you can instantly become the proud owner of two freshly renovated holiday homes. One part measures 60 sqm, the other 53 sqm, making the total living area 113 sqm, which can be accessed through the balconies that connect them. The plot is 163 sqm, with a so-called bath road opening at the end, allowing easy access to the Danube shore without having to go around other holiday homes. The living units have separate entrances, are brick-built, and stand on concrete foundations. The building is insulated with 10 cm of insulation. During the renovation, both the electrical and water systems were replaced. Each unit is supplied by its own separate hydrophore and water purifier, drawing water from a 33-meter-deep drilled well. Heating and cooling is provided by air-conditioning units. Each unit has a kitchen, a bathroom, a WC, and separate electricity meters. In front of the property, underneath the balcony, there is a covered parking space of about 16 sqm. This holiday home, located on the border of Gemenc and the Danube, offers numerous excellent opportunities. Thanks to its great layout, it is ideal for moving into the whole property, renting it out as separate holiday homes, or living in one part and letting the other.