ELHELYEZKEDÉS: - Érd-dombosváros - minden elérhető közelségben: üzletek, orvosi rendelő, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, buszmegálló - parkolási lehetőség garázsban és a ház előtt. INGATLAN: - telek: 588 m2 - nettó alapterület: 150 m2 - tégla szerkezetű - belső kétszintes - fedetlen terasz 26,71 m2 - terasz 30 m2 - fedett terasz 1,96 m2 - erkély: 5,46 m2 HELYISÉGEK: - előszoba: 5,46 m2 - közlekedő: 4,58 m2 - konyha: 5,25 m2 - nappali-étkező: 41,74m2 - szoba: 11,61 m2 - szoba: 10,24 m2 - szoba: 12,35 m2 - zuhanyzó, WC: 2,88 m2 - WC: 1,75 m2 -WC: 1,50 m2 - fürdőszoba: 3,60 m2 - fürdőszoba: 4,80 m2 - tároló, gépészet: 3,52 m2 -garázs: 27,04 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT: Magas műszaki tartalommal, megbízható kivitelezésében, minőségi anyagok felhasználásával. Letisztult, stílusú elegáns otthon, akár többgyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt. - tégla szerkezetű, építés éve (várható átadás): 2025 december. - fa tetőszerkezet, beton tetőcseréppel - 15 cm grafitos homlokzati, 10 cm aljzat és 20 cm mennyezetszigetelés - térkővel burkolt terasz és járda - háromrétegű, hőszigetelt nyílászáró, - rejtett tokos, műanyag redőny, - a fürdőszobában, WC-ben és konyhában kerámia padlólap, szobákba laminált padló: (a burkolatok: 10. 000,- Ft/m2 áron választhatók) - - energiatakarékos, levegő-hőszivattyús padlófűtés, és meleg vízellátás KEDVEZMÉNYES FINANSZÍROZÁS: - CSOK+ -hitel igénybe vehető Az ingatlan a környezetbarát, modern, minden igényt kielégítő megoldásoknak köszönhetően, egy egész életet kiszolgáló otthont nyújt lakóinak. A tágas terasz, olyan extra életteret biztosít, mely ideális hely a reggeli kávé vagy nagy családi ebédek elfogyasztására, vagy baráti grillezésre, születésnapi zsúrokra. Érd Budapest-től 20 km-re található. Autópályán, valamint lehetőség van több autóúton is, 20 perc alatt megközelíteni Budapestet.