Eladó BIRJÁNBAN egy 98 nm-es lakóterű, 3 és 1 fél szobás, nagyon jó állapotban lévő családi ház nagy telekkel, több melléképülettel. ELHELYEZKEDÉS Birján egy, Pécstől 15 km-re fekvő, kiemelkedően rendezett, családias, ÖSSZKÖZMŰVES kis falucska sok fiatallal. Autóval max. 10 perc alatt Pécsre jutunk a jó minőségű és nem nagy forgalmú 57-es úton, valamint az autópálya is 15 percre van. INGATLAN A SZIGETELT ház a falu fő utcája elején helyezkedik el 27 m széles, 2130 nm-es SÍK telken. Napfényes, kertkapcsolatos helyiségei rendkívül kellemes, otthonos légkört biztosítanak, nyugati panorámájának köszönhetően pedig csodálatos naplementében gyönyörködhetünk. A telken 2 meggyfa, egy diófa, valamint látványos díszcserjék és évelők találhatóak, az öntözés pedig ÁSOTT, ill. FÚRT KÚTTAL is megoldható. 1960-ban épült vályogház, melyet 8 évvel később téglával bővítettek. A tető felújítása 2007-ben, ill. nagyobb részen 2025-ben történt. A lakótéren kívül - 2 GARÁZS - egy klímával ellátott műhely - egy nyári konyha és egy abból nyíló 12 nm-es helyiség - pinceház mély és karbantartott pincével - egy 50 nm-es tárolóhelyiség - gazdasági épület is az ingatlan része. LAKÓTÉR HELYISÉGEI - 2 szoba – 18 nm - szoba – 14 nm - fél szoba – 9 nm - konyha – 12 nm - fürdő+WC – 6 nm - kamra – 3 nm - előtér – 8 nm - közlekedő – 6 nm - kazánház- 4 nm MŰSZAKI ÁLLAPOT - gáz+vegyes tüzelésű kazán - villanybojler - riasztóval ellátott - szennyvíz egyedi svéd technológiával megoldott, de a szennyvízfővezetékre is rá lehet csatlakozni - fa nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel, egyes helyeken plusz reluxával - 2011-ben villanyvezeték csere (32 A) Ajánlom ezt az ingatlant mindazok számára, akik egy csendes, nyugalmas településen szeretnének új otthonra találni és a telek mérete miatt akár az önellátás gondolata sem áll messze tőlük. Hívjon, nézzük meg, akár hétvégén is! VÁLOGATOTT munkatársainkkal kényelmessé, gyorssá és eredményessé tudjuk tenni Ön számára az alábbi folyamatokat: - hitelügyintézés, - energetikai felmérés, - ügyvédi munka. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.