Magyar/Deutsch/Englis Magyar Pilisborosjenőn Budapest közelében panorámás helyen de mégis csendes környezetben 640m2 telken eladó egy két lakásból álló ingatlan ami igény szerint minimális átalakítással összenyitható. A két lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik. Összesen 146m2. 1. lakás (100m2): földszinti részén található: -tágas nappali gardrób -konyha étkezővel, spájz -előszoba -fürdőszoba wc -különálló wc Emeleti részén található: - szoba -félszoba -gyermekkuckó -panorámás erkély télikertnek kialakítva 2. emeleti lakás (48m2) -szoba -előszoba -panorámás konyha, étkező -fürdőszoba, wc Az előszobából tudunk feljutni a padlásra ahol igény szerint további szobák kialakítására van lehetőség. Az épület alatti pincerészben egy kis mosókonyha került kialakításra továbbá itt található a kazánház, műhely és tároló az utcáról pedig egy külön bejáratú garázs. A kertben egy különálló kis ház is található, ami alkalmas tárolásra, vagy műhelynek. Az épület 4 cm vastag Dryvit hőszigetelést kapott. Fűtést gáz kazán adja, valamint a földszinti étkezőben egy fatüzeléses beépített kályha, sütővel. Aszfaltozott úttal ellátott közterület. A közelben buszmegálló gyógyszertár óvoda iskola. Környék: Pilisborosjenő Budapest közvetlen közelében fekszik tipikus kirándulóhely Kedvelt úti célja a turistáknak, számtalan erdei kiránduló helyével és a s Nagy-Kevély meredek szikláival, az egri vár másolata (itt forgatták a film egy részét) a környéket nyugalom, tiszta levegő jellemzi. Közlekedés: Budapest az ingatlantól kb.15-20 perc alatt, Gyalogosan 3 perc a buszmegálló. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Rugalmasan költözhető a fizetési ütemezéstől függően! Deutsch In Pilisborosjenő, in der Nähe von Budapest, an einem panoramischen Ort und dennoch in einer ruhigen Umgebung, steht ein Anwesen auf einem 640 m2 großen Grundstück zum Verkauf, das aus zwei Wohnungen besteht und bei Bedarf mit minimalen Umbauten verbunden werden kann. Die beiden Wohnungen haben völlig getrennte Eingänge. Die Gesamtfläche beträgt 146 m2. Wohnung 1 (100 m2): Im Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Garderobe Küche mit Essbereich, Speisekammer Eingangsbereich Badezimmer mit WC separates WC Im Obergeschoss: Schlafzimmer halbes Zimmer Kinder-Ecke Panoramabalkon, der zu einem Wintergarten umgebaut wurde Wohnung 2 im obersten Stockwerk (48 m2): Schlafzimmer Eingangsbereich Panoramaküche, Essbereich Badezimmer, WC Vom Eingangsbereich aus besteht Zugang zum Dachboden, wo bei Bedarf weitere Zimmer eingerichtet werden können. Im Keller unter dem Gebäude wurde ein kleiner Waschraum eingerichtet, ebenso wie ein Heizraum, eine Werkstatt und ein Lagerraum. Es gibt auch eine separate Eingangsgarage von der Straße. Im Garten befindet sich ein separates kleines Haus, das sich für die Lagerung oder als Werkstatt eignet. Das Gebäude hat eine 4 cm dicke Dryvit-Wärmedämmung erhalten. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, und im Essbereich im Erdgeschoss befindet sich ein eingebauter Holzofen mit Backofen. Die Gegend ist mit Asphaltstraßen ausgestattet und liegt in der Nähe einer Bushaltestelle, einer Apotheke, eines Kindergartens und einer Schule. Gegend: Pilisborosjenő liegt in der Nähe von Budapest und ist ein typisches Wanderziel. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen mit zahlreichen Waldwanderwegen und den steilen Klippen von Nagy-Kevély, die an das Schloss von Eger erinnern (hier wurde ein Film gedreht). Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe und saubere Luft aus. Transport: Budapest ist ungefähr 15-20 Minuten von der Unterkunft entfernt, und die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Das Anwesen ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen. Flexible Einzugsoptionen je nach Zahlungsplan! English In Pilisborosjenő, near Budapest, in a panoramic location yet still in a quiet environment, a property consisting of two apartments is for sale on a 640m2 plot, which can be combined with minimal modification if desired. The two apartments have completely separate entrances. Total area is 146m2. Apartment 1 (100m2): On the ground floor: spacious living room with wardrobe kitchen with dining area, pantry entrance hall bathroom with toilet separate toilet On the upper floor: bedroom half-room children's nook panoramic balcony converted into a conservatory Apartment 2 on the top floor (48m2): bedroom entrance hall panoramic kitchen, dining area bathroom, toilet From the entrance hall, there is access to the attic where additional rooms can be arranged as desired. A small laundry room has been set up in the basement under the building, along with a boiler room, workshop, and storage. There is also a separate entrance garage from the street. In the garden, there is a separate small house suitable for storage or as a workshop. The building has received 4 cm thick Dryvit thermal insulation. Heating is provided by a gas boiler, and on the ground floor dining area, there is a built-in wood-burning stove with an oven. The area is equipped with asphalt roads and is close to a bus stop, pharmacy, kindergarten, and school. Area: Pilisborosjenő lies near Budapest and is a typical hiking destination. It is a popular destination for tourists with numerous forest hiking trails and the steep cliffs of Nagy-Kevély, resembling the Eger Castle (a film was shot here). The area is characterized by tranquility and clean air. Transport: Budapest is approximately 15-20 minutes away from the property, and the bus stop is a 3-minute walk away. The property is free of litigation, encumbrance, and claims. Flexible move-in options depending on the payment schedule!