Magyar/Deutsch/Englis Magyar Baja külvárosában csendes, de főúthoz közeli helyen eladó 2600 m2-es telken fekvő 126 m2-es családi ház. Az épület 1940-ben épült szép állapotú, és részben felújított. Az ingatlanban található 3 és fél szoba, amiket egy hosszú folyosóról lehet megközelíteni, továbbá egy étkezős konyha, spájz, mosókonyha, fürdőszoba tusolóval, és 2 wc. A házban kialakításra került, egy 40 m2-es hús feldolgozó házi kis üzem, amihez tartozik a pincében egy 50 m2-es klimatizált húsérlelő, ide csörlő segítségével lehet a termékeket levinni, ennek köszönhetően az ingatlan befektetésre is kiválóan alkalmas. Az udvar részét képezi egy 40 m2-es hangulatos szúnyoghálóval ellátott nyári konyha, ami nyáron kiváló helyet biztosít egy barátokkal, családdal való főzésre, és kikapcsolódásra. Továbbá 3 autó beállására alkalmas garázs található az udvaron. Az épület, fa nyílászárókkal van ellátva, falazata vegyes, viszont a fő falak mind tégla. Az ablakok utcára és udvarra néznek. A ház melegen tartásáról fatüzelésű központi fűtés gondoskodik. Az ingatlan a város külvárosában csendes helyen található, de mégis főúthoz közel, amiről autóval pár perc alatt már a belvárosba is belehet érni. A hatalmas teleknek, és az udvaron található tyúkólaknak köszönhetően kiválóan alkalmas gazdálkodásra, és állattartásra is. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Rugalmasan költözhető a fizetési ütemezéstől függően! Deutsch In den Vororten von Baja, an einem ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Ort in der Nähe der Hauptstraße, steht ein 126 m2 großes Einfamilienhaus auf einem 2600 m2 großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude, das aus dem Jahr 1940 stammt, befindet sich in gutem Zustand und wurde teilweise renoviert. Das Anwesen verfügt über 3 und ein halbes Zimmer, die von einem langen Flur aus erreichbar sind, sowie über eine Wohnküche, Speisekammer, Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und 2 Toiletten. Darüber hinaus gibt es im Haus eine kleine häusliche Fleischverarbeitungsanlage von 40 m2, mit einem 50 m2 großen klimatisierten Fleischreifekeller im Keller, der über eine Seilwinde zugänglich ist, was das Anwesen zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Der Hof umfasst eine charmante Sommerküche von 40 m2 mit Moskitonetz, die im Sommer einen idealen Raum zum Kochen und Entspannen mit Freunden und Familie bietet. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit Platz für 3 Autos im Hof. Das Gebäude ist mit Holzfenstern ausgestattet, und seine Wände haben eine gemischte Bauweise, obwohl die Hauptwände aus Ziegelsteinen bestehen. Die Fenster blicken auf die Straße und den Hof. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Holzheizungsanlage, die für Wärme während der kälteren Jahreszeiten sorgt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend am Stadtrand von Baja, ist jedoch in der Nähe der Hauptstraße gelegen, was einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten mit dem Auto ermöglicht. Mit seinem großen Grundstück und den Hühnerställen im Hof eignet sich das Anwesen hervorragend für Landwirtschaft und Tierhaltung. Das Anwesen ist frei von Belastungen oder Ansprüchen. Flexible Einzugsoptionen sind je nach Zahlungsplan verfügbar! English In the outskirts of Baja, in a tranquil yet conveniently situated location near the main road, a 126 m2 family house is available for sale on a 2600 m2 plot. The building, dating back to 1940, is in good condition and has been partially renovated. The property features 3 and a half rooms accessible from a long corridor, along with a dining kitchen, pantry, laundry room, bathroom with a shower, and 2 toilets. Additionally, there is a 40 m2 small domestic meat processing facility set up in the house, with a 50 m2 air-conditioned meat aging cellar in the basement, accessible via a winch, making the property an excellent investment opportunity. The yard includes a charming 40 m2 summer kitchen equipped with a mosquito net, providing an ideal space for cooking and relaxation with friends and family during the summer months. Furthermore, there is a garage with space for 3 cars in the yard. The building is fitted with wooden windows, and its walls have mixed construction, although the main walls are brick. The windows overlook the street and the courtyard. Heating for the house is provided by a wood-fired central heating system, ensuring warmth during colder periods. The property is situated in a serene area on the outskirts of Baja, yet remains close to the main road, allowing quick access to the city center within minutes by car. With its vast plot and chicken coops in the yard, the property is excellently suited for farming and animal husbandry. The property is free of any encumbrances or claims. Flexible move-in options are available depending on the payment schedule!