Helyszín: Miskolc, Aulich L. utca – a belváros és Miskolctapolca közelében, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező területen. Karnyújtásnyira minden kényelem. Méret: 271,4 m², 5 szobás, 2 nappalis, duplakomfortos, többgenerációs sorház, 5 eltolt szintes dizájnnal, kerttel, erkéllyel és teraszokkal. Miért egyedi? Az 1987-ben épült, téglaépítésű sorház különleges elrendezése és adottságai miatt számos lehetőség kínálkozik. Legfőbb jellemzők: • Többgenerációs vagy vállalkozási lehetőség: Duplakomfortos, amerikai konyhás, tágas nappalival, 2 fürdőszobával, külön wc-vel, gardróbbal, tárolókkal. Ideális nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére. • Többfunkciós használat: Alakítson ki két külön bejáratú lakást, indítson vállalkozást, vagy hozzon létre egy felkapott vendégházat az egyetem és a turisztikai célpontok közelében. Alkalmas továbbá vendéglátásra, logisztikára vagy akár diákoknak bérbeadásra (az egyetem közelsége miatt). A fantáziája szabja a határt! • Jó állapotú: Az ingatlanon a 2013. év óta korszerűsítés és esztétikai felújítás megtörtént. Szigetelt téglaépület, nemes vakolattal. Gázkazános fűtés (havi 25 000 Ft átalány), melegvíz-ellátás. Hőszigetelt fa nyílászárókkal (két szint kivételével). Ipari áram. Laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben. Falak festettek. • Biztonság és kényelem: Riasztó- és kamerarendszer. • Különleges extrák: Panorámás kilátás, közvetlen kertkapcsolat (103 m² telek), garázs (jelenleg tárolóként funkcionál), elülső (7 m²) és hátsó terasz (16 m²) – ideális kikapcsolódáshoz vagy társasági eseményekhez. Háziállat tartására is alkalmas. • Természetes környezet: Zöldövezeti kert grillterasszal, ideális pihenéshez, kerti partikhoz vagy családi programokhoz. • Kiváló elhelyezkedés: Percek alatt elérheti a belvárost, iskolákat, boltokat, Miskolctapolca látnivalóit – mindezt autó nélkül is! • Parkolás: Ingyenes közterületen. Képzelje … ahogy reggel a panorámás erkélyen kávézik, miközben a napfény beragyogja tágas amerikai konyhás nappaliját. Vagy ahogy a kertben grillezik családjával, a gyerekek a zöldövezetben játszanak, Ön a teraszon pihen. Ez a ház nem csupán egy otthon – ez egy életstílus! További lehetőségek: • Az ingatlan per- és tehermentes. • Budapest és agglomerációja vagy osztrák határhoz közeli ingatlan beszámítása/ csere értékegyeztetéssel, lehetséges. • Kiváló befektetés: az ingatlan mérete és elosztása miatt hosszú tervezett értéknövekedés várható. HELYISÉGLISTA: I. FöldSZINT: Szélfogó: 2 Előszoba: 12 Spájz: 3 Tároló: 5 Lépcső: 2 ÖSSZESEN: 24 I. SZINT Nappali-Konyha: 40 ÖSSZESEN: 40 II. SZINT Lépcső: 2 Közlekedő: 8 Szoba: 12 Szoba: 14 Fürdőszoba: 6 WC: 2 Gardrób: 3 Lépcső: 2 ÖSSZESEN: 49 III. SZINT Közlekedő: 5 Fürdőszoba + WC: 5 Nappali: 16 Szoba: 11 Erkély: 7 Lépcső: 2 ÖSSZESEN: 46 IV. SZINT Közlekedő: 3 Szoba: 34 Lépcső: 2 ÖSSZESEN: 39 TETŐTÉR Közlekedő: 2,4 Szoba: 30 Kazánház: 2 ÖSSZESEN: 34,4 Első terasz: 7 Hátsó terasz: 16 Garázs: 16 Homlokzat: 6 m Ez a ritka adottságú ingatlan tökéletes otthon és okos befektetés egyben. Jöjjön, nézze meg, és tegye meg az első lépést egy új fejezet felé!