AZ ÜZLETHELYISÉG: A tulajdoni lap szerint 135 nm ingatlan UTCAFRONTI, saját bejárattal rendelkezik. 2019 őszére befejeződött a teljeskörű FELÚJÍTÁSA. Jóga stúdió céljára lett kialakítva, a minőségi felújítás célja a saját üzemeltetés volt. Alkalmas pilates, boksz-, harcművészeti edzések vagy táncórák lebonyolítására. Masszázs, szépségszalon vagy egy exkluzív klub is kialakítható belőle. Az ingatlan jelenleg raktárként van bejegyezve, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, a vételárat kifizetve azonnal birtokba vehető. AZ INGATLAN MÉRETEI: Teljes méret: 135 nm, 2,65 m belmagassággal - edzőterem: 61,53 nm - recepció: 24,6 nm - női öltöző: 14,26 - WC: 2 nm - masszás szoba: 6,95 nm - férfiöltöző: 6,5 nm - WC: 1nm - közlekedő és gépészet: 6 nm MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A mai kor legmodernebb víz-és hőszigetelési eljárásait alkalmazták az ingatlan teljes újjáépítése során. Talajvíz, talajpára ellen egy 600 literes tartály gyűjti össze a vizet a padló alatt, amelyet egy AUTOMATA szivattyú ürít szükség esetén! Fűtése PADLÓFŰTÉSSEL megoldott, amelyet egy villanykazán lát el. Szeparált fűtéskörökkel+3 termosztáttal szabályozható a teljes helyiség különböző részeinek akár egymástól független hőmérséklete. A meleg vízellátására egy HŐTÁROLÓS tartály segít rá, amely AZONNALI melegvizet tud biztosítani. Gáz nincs bekötve, de van rá lehetőség. Riasztó-, kamerarendszer és a szabályozható fűtésrendszer is MOBILAPPLIKÁCIÓRA előkészítve. Energiatakarékos, IPARI szellőztetőrendszer üzemel, amely szintén a legmodernebb technológia. Mindenhol LED világítás, alternatív villanykapcsolók. Minden fogyasztás KÜLÖN mérőóráról történik, a háztól függetlenül működik az ingatlan. KÖLTSÉGEK: - Közös költség: 20.000 Ft. - Közművek: villany: fűtés+világítás+légtechnika télen 30 – 35.000 Ft/hó nyáron 5.000 Ft + vízfogyasztás AZ ÉPÜLET: A földszint + 3 emeletes ház az 1900-as évek elején épült. Összesen 90 lakás található a házban. PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti fizetős közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: Az üzlethelyiség BELBUDÁN, XI. szívében, Lágymányoson, a Budafoki út egyik fákkal övezett mellékutcájában található. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a Móricz Zsigmond körtér 5 perc sétával elérhető, de 200 méterre található innen a Karinthy Frigyes útra forduló 6-os villamos megállója is. Autóval is remekül megközelíthető.