KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNABOGDÁNYBAN, Pest megyében! Központhoz közeli helyen, eladó egy felújított épület, melyben 3 lakás, 3 üzlethelyiség és egy pince található, valamint 16 hozzá tartozó parkolóhely Dunabogdányban, központhoz közeli helyen eladó egy 615 m2-es, összeközműves telken álló, összesen 268 m2 hasznos alapterületű, három szintes ingatlan. A telek szépen rendben tartott, térkővel burkolt. Az épülethez tartozik 16 db parkolóhely, melyek megkönnyítik mind az itt lakók, mind az itt dolgozók vagy ügyfelek parkolását. ÉPÜLET: Az épület 1955. körül épült, téglából. 2023-ban teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. 15 cm-es Dryvit szigetelést kapott, és 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókat. A tető jó állapotú cseréptető. Az ingatlan mellett egy kis kertrész is található. Földszint: A ház földszintjén 3 üzlethelyiség található, illetve a zárt lépcsőház. Mind az üzletek, mind a lépcsőház új burkolatokkal lett ellátva, igényesen fel lett újítva. Mindegyik üzlethelyiséghez tartozik wc, illetve hideg-meleg víz ellátás is van. Az üzletek méretei: 20, 21 és 40 m2. A lépcsőházban van egy kb. 12 m2-es tárolásra alkalmas hely, ahol babakocsi vagy bicikli biztonsággal elhelyezhető. Itt lehetőség van elektromos bicikli, roller töltésére is. 1. emelet: Az első emeleten 2 egyforma alapterületű lakás lett kialakítva, melyek egyenként 43 m2-esek. Mindkét lakásban található nappali, 1 hálószoba, konyha és fürdőszoba. 2. emelet: A második emeleten egy 87 m2-es lakás került kialakításra, melyhez a lépcsőházon belül tartozik még egy 6 m2 alapterületű tároló. A lakásban egy nagy amerikai konyhás nappali (35,5 m2) és 1 + 2 fél szoba van, valamint fürdőszoba. Minden lakás igényesen fel lett újítva, új burkolatokat kapott. Az ingatlanhoz tartozik még egy padlástér, illetve egy 38 m2-es pince is, mely akár borospincének, akár tároló helyiségnek is remek lehetőség. MŰSZAKI ADATOK: - Az egész épületben ki lettek cserélve a villany - és vízvezetékek - Minden üzlethelyiségnek, lakásnak és a pincének is külön mérőórái vannak - A meleg víz ellátást modern villanybojler biztosítja - Az üzlethelyiségek fűtése klímával lett megoldva (H tarifával), mely nyáron a hűtést is biztosítja - A lakások fűtése hőszivattyúval biztosított padlófűtés, valamint klíma is beszerelésre került Az ingatlan tehermentes!