Székesfehérváron a BELVÁROSBAN eladó 2 db LUXUS, 4 szoba + nappali+konyha+étkezős, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, 2 szintes családi ház, DUPLA GARÁZZSAL, külöálló 455-455 nm-es TELKEN. MODERN HÁZ LUXUS KIVITELBEN! A földszint helyiségei: - konyha+étkező+nappali 44,6 nm - háló 11,8 nm - fürdőszoba 3,8 nm - wc 1,6 nm - gardrób 4 nm - háztartási helyiség 6,2 nm - TERASZ 22 nm - DUPLA GARÁZS 36 nm Emelet helyiségei: - háló 12,4 nm - háló 12,2 nm - háló 12,2 nm - közlekedő 6,6 nm - fürdőszoba 5 nm - wc 1,6 nm Az ingatlan nagyon jó LOKÁCIÓBAN helyezkedik el, a BELVÁROS pár percre van gyalog. A közelben Pláza, piac, boltok, óvoda, iskola, uszoda, strand, több szolgáltató egység található. Buszmegálló 150 m-re. AZ INGATLAN MŰSZAKI LEÍRÁSA: SZERKEZETÉPÍTÉS - Sávalapozás statikai terv alapján - 10 cm vtg. vasalt szerelőbeton - 30-as x-therm vázkerámia falazatok nútféderes téglából - Válaszfalazatok 10-es vázkerámia, vagy 10-es Ytong - Monolit és könnyűszerkezetes födém statikai tervek alapján - Tetőszerkezet láng- és gombamentesített fűrészelt fenyő - Héjazat Bramac 7 fokos cserép antracit színben - Bádogos munka festett alumínium antracit vagy szürke színben - Külső 15 cm. vtg. hőszigetelés 1,5 mm-es színnel (2-es kategóriáig) - A belső falfelületeken simított kézi vagy gépi vakolat készül - Külső szilárd burkolat terv szerint (beruházó által választott színben és anyagban) - Oldalkerítés oszlopok közötti drótfonattal vagy 3D-s elemekkel - Utcai kerítés nyitott fémbetétekkel, a kapu kétszárnyú motorizált vagy úszókapu VILLANYSZERELÉS: - Szobákban: 2 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db TV és internet vételi lehetőség - Konyhában: 4 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, elektromos tűzhely betáplálás - Étkezőben:2 db dugalj, 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás - Nappaliban: 4 db dugalj, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás, 1 db TV és internet vételi lehetőség - Fürdőben: 2 db dugalj, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás - Előszobában: 1 db dugalj, 2 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás - WC: 1 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás - Háztartási helyiségben: 3 db dugalj, 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás - Gardróbban: 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db dugalj - Teraszon: 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db dugalj - Garázsban: 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás, 2 db dugalj - Elektromos gépkocsi töltőcsatlakozási pont előkészítése a garázsban - A szükséges helyeken ventilátor kiállás - Riasztóberendezés csövezése, fűzése, szerelvények nélkül - Mért fővezeték kialakítás a mérőtől az előtérben elhelyezett lakáselosztóig - A kalkulált szerelvények típusa Schneider Asfora fehér színben - 3x16 A/lakás és 1*32A ,,H,, tarifás mérő - Napelem rendszer előkészítése, választható téli-nyári üzemmód a ,,H,, tarifás mérő kapcsolásával - Tartalékhűtés-fűtés áramellátás előkészítése - Közösségi mérő 1*32A - 1 db telefonaljzat a kívánt helyen - Többlet kiállásonként 14 000 Ft/db BURKOLÁS Általában a hidegpadlók kerámia greslap, a melegpadlók laminált parketta burkolattal lettek tervezve. A külső terasz és bejárati burkolatok fagyálló kerámia ill. térkőburkolattal készülnek. A vásárlók a lakáson belüli burkolatokat a saját ízlésük szerint maguk választhatják ki! A vételár tartalmazza: - Lakásban hideg- és melegburkolatok bruttó 5 000 Ft/m2 összeghatárig - Konyha: bútorelemek között 60 cm magasságban konyhabútor széléig - A munka végzéséhez szükséges kiegészítő anyagokat (műanyag élvédő, ragasztó és fugázó anyag, negatív sarkokon és kísérő lábazatnál rugalmas fugázóval), melegburkolatnál a ragasztó és a szegélyléc költsége - Vizes helyiségekben kenhető szigetelés készítése - Munkadíjat - A burkolatok munkadíja 30*30-as lapméretig alapáras, felette külön megegyezés szükséges ASZTALOSMUNKÁK: - Műanyag külső nyílászárók kívül antracit vagy szürke, belül fehér színben, ablakok bukó-nyíló kivitelben 4-16-4-16-4 Low-E üvegezéssel (K=0,7W/m2) - Vasalat ROTO vagy hasonló minőség - Kilincsek fehér színben, bejárati ajtókilincs választható színben - Bejárati ajtó tömör panel, bruttó 250 000 Ft összeghatárig, oldal és felülvilágítóval, (üvegezett ajtó megegyezés szerint) - Teraszajtó Slide emelő-toló ajtó - Nappali, szobák, konyha és étkező redőny motorizálva - Redőnyök szürke színben - Szúnyogháló - Belső nyílászárók fóliázott típusú, maximum kilinccsel együtt bruttó 70 000.-Ft összeghatárig - Műanyag belső könyöklők - Kőpárkány, vagy az ablak színéhez hasonló színű antracit alumínium külső párkány - Vakolható redőnytokok - Nem tartalmazza a konyhabútor költségét, beleértve a gépeket is. FESTÉSI MUNKÁK: - Lakásban belső diszperziós festés fehér színben, kétszeri gletteléssel előkészítve vakolt falon, háromszori gletteléssel födémen, háromszori glett gipszkarton felületen, bandázsolással, gipszkarton és fal találkozásánál festhető akrillal kihúzva, vagy EPS szegéllyel elválasztva. - Színgarancia csak a fehér festésre vonatkozik, a fehéren kívüli színre festés külön megállapodás tárgyát képezi. - Az épület mozgásából eredő lehetséges hajszálrepedések javítása a 3 éves bejárás után történik. CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉSE: - Becsövezve a föld alatt, utcai elfolyóba vagy a telken belüli szivárgóba elvezetve. KERTÉPÍTÉS: - Tereprendezés az alapozásból kikerülő földdel - 10 cm vastag termőréteg elterítése - Nem tartalmazza kert kialakítását - Tartalmazza az oldalkerítés kialakítását KÜLSŐ BURKOLATOK: - Beruházó döntése, beleértve a színt is. - Az ajánlat tartalmazza a 10*20-as szürke térkövet beruházó által kiválasztott mintával. GÉPÉSZET: - Lakások hőellátása lakásonként osztott rendszerű levegő-víz hőszivattyúról történik - Helyiségek fűtése padlófűtéssel, ill. a tartós tartózkodásra alkalmas helyiségekben vakolatos vagy rendszerazonos gipsz kartonozott mennyezet fűtés-hűtéssel történik - A nappaliban és az emeleti előtérben tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése (dual klíma csövezése kül-és beltéri egység nélkül) - Vásárlói döntés alapján a hővisszanyerő szellőzés kiépítésének költsége külön megállapodás tárgyát képezi (ez esetben a tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése nem szükséges) - Napelem rendszer telepítése (5 KW) - Terv szerinti kiállások készítése, a tervezés a Vásárló igényeinek figyelembevételével történik - Hőmérséklet szabályozás helyi teremkezelővel - Mosdók fehér színben, bruttó 30 000 Ft összeghatárig - Állványos WC fehér nyomógombbal (Geberit Sigma) - Csaptelepek bruttó 30 000 Ft összeghatárig - Fürdőkád bruttó 80 000 Ft összeghatárig - Zuhanyzó bruttó 80 000 Ft összeghatárig terv szerint, az épített zuhanyzó külön megállapodás tárgyát képezi - Szerelvényezés - Egyedi fő- és locsolóvíz mérők - Földszinti fürdőszobában és a háztartási helyiségben szellőztető ventilátor beépítése - Egy kerti csap a kívánt helyen - Többlet hűtés kialakítása 25 000 Ft/m2 GARÁZS: - 30-as falazatok - Könnyűszerkezetű födém - Szigetelések terv szerint - Belső vakolás - Belső diszperziós festés fehér színben - Gépjármű kapu motorizálva, 2 db távirányítóval, antracit vagy szürke színben - Simított aljzatbeton