Eladásra kínálok Balatonföldváron, fejlesztési területen, szuper csendes tájvédelmi terület melletti 3 szobás, amerikai konyhás családi házat! Balaton partjától csupán 1,5 km-re! Balatonföldvár egyik kellemes, csendes, újonnan parcellázott utcájában kínálok eladásra egy újépítésű, 287 m2-es telekkel rendelkező, 109 m2-es, 3 ingatlanból álló lakópark belső elhelyezkedésű házát, mely saját privát kerttel, 50 m2-es tetőterasszal és kocsibeállóval rendelkezik! AZ INGATLAN ÖNÁLLÓ HRSZ-AL RENDELKEZIK!! BEFEKTETŐK-CSALÁDOSOK FIGYELMÉBE AJÁNLOM! Balatonföldváron egy csodálatos tájvédelmi terület mellett, kilátással a Kőröshegyi völgyhídra, 287 m2-es telken, új építésű társasházi ingatlan MÁR MOST LEFOGLALHATÓ! KÉSZÜLTSÉGE 40%! VÁRHATÓ ÁTADÁS 2025 I. NEGYEDÉV! FIZETÉSI ÜTEMEZÉS KÉSZÜLTSÉGI SZINTNEK MEGFELELŐEN! Szimpatikus, csendes környék, az út már lebetonozva csupán a kopóréteg hiányzik az építkezések végett! A 109 m2 lakótérben lévő élhető szobák, terek kényelmes lakhatást biztosítanak. A földszint tágas amerikai konyhás nappali + étkezővel, valamint gardróbbal és mosdó helyiséggel rendelkezik. Az emeleten helyet kapott 2 hálószoba saját külön álló gardróbokkal és egy tágas fürdőszoba mellékhelyiséggel. HÁZ SZERKEZETE: • Alapozás: 20 cm vastagon hengerelt dolomit teherhordó felület, vízszigetelés. Lemezalap 30 cm mély C25-30 betonminőség • Főfalak: Leier 25 beton zsaluzóelem vasbeton kitöltés, 20 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel • Válaszfalak: választható anyagú falazat. (10 cm-es Leier block vasbeton, gipszkarton, kerámia válaszfal) • Tetőszerkezet: 16 cm monolit vasbeton födém, EPDM szigetelés, műfű tetőterasz burkolat. • Tetőkorlát biztonsági üvegkorláttal • Külső falfelületek: 14 cm-es homlokzati polisztirol hőszigetelés, szálcement öntisztuló falburkolat • Padlószerkezet: 12 cm-es EPS N-150 lépésálló aljzatszigetelés 6-8 cm Esztrich aljzatbeton GÉPÉSZET • A+++ energiaosztályú levegő-víz hőszivattyús rendszer, 250 literes HMV tartállyal, padlófűtéssel, mennyezethűtéssel • Távfelügyelet! Folyamatosan monitorozott rendszer, meghibásodás esetén 24 órán belüli hibaelhárítás! Az új lakók még saját ízlésük alapján alakíthatják ki a belső tereket! A kivitelező az alábbiak szerint vállalja a beköltözhető állapotot, de természetesen érték egyeztetéssel, igény alapján más is beépíthető! • Szaniterek: Épített zuhany, RAVAK fürdőkád, GROHE, Hansgrohe csaptelepek Geberit beépített WC (falba rejtett öblítőtartályos) • Hidegburkolat: 10.000 Ft/m2 • Melegburkolat: 10.000 Ft/m2 • Belső nyílászárók 80.000,- Ft/db értékben választhatóak • Rejtett redőnytok kialakítás • Színes ereszcsatorna • Színes nyílászáró • Spot lámpa kialakítás • Külső munkálatok: gépkocsibeálló, térkövezés, terasz kialakítása A teljes műszaki tartalom valamint a tervdokumentáció irodánkban személyesen is megtekinthető. Az ingatlan csak minőségi anyagokból, precíz kivitelezéssel épül. A beruházó több referenciával rendelkezik, melyek külön kérésre megtekinthetők. Parkolás 1 gépkocsi számára alkalmas fedetlen, térkövezett parkoló lesz kialakítva. Figyelem! CSOK+ ÉS VALAMENNYI CSALÁDTÁMOGATÁSI KEDVEZMÉNY ÉS HITEL IGÉNYELHETŐ! - 109 m2-es lakótér - amerikai konyhás étkező + nappali, 2 hálószoba, 2 gardrób - 50 m2 tetőterasz, 11 m2 terasz - kocsibeálló Környék: Buszmegálló pár perc sétatávolságra található. Autóval az az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető. Bevásárlási lehetőségek gyógyszertár iskola, óvoda, posta szintén nagyon gyorsan megközelíthető. Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal! További dokumentumok irodánkban megtekinthetők. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! A társasházban az alábbi lakások elérhetők még szintén 2025 I. negyedévi átadással: 5-ös számú ingatlan: 106 m2 lakóterület, 50 m2 tetőterasz, 195 m2 saját kertrész, amerikai konyhás nappali + 3 háló 125.000.000 Ft 6-os számú ingatlan: 88 m2 lakóterület, 40 m2 tetőterasz, 184 m2 saját kertrész, amerikai konyhás nappali + 2 háló 110.000.000 Ft