FRISS☝️ INGATLAN A KÍNÁLATOMBAN❗ Eladó két szintes Családi ház XXII. kerületben Budafokon, kiváló üzleti lehetőséggel! ☎️+36304626500 ✅Telek 1233 m2 ✅Ház 280,53 m2 ✅2 különálló lakás van kialakítva (160,79m2+71,95m2+9,24m2+68,1m2 garázs) ✅Egyik lakás a földszinten, a másik az emeleten ✅Szigetelt ✅Csendes, nyugodt, kertvárosban MŰSZAKI TUDNIVALÓK: ●Főfalak Leiertherm 30 N+F ●Válaszfalak Ytong 10 ●Földszint feletti födém: Leier kéregpanel ●Emelet feletti födém: könnyűszerkezetes gipszkarton ●Nyílászárók: Rehau 3 rétegű üvegezéssel, emeleten redőnyökkel és szúnyoghálókkal ●Fűtés: kondenzációs készülékek ●Homlokzati szigetelés: 12 cm Grafitos ●Tetőszigetelés: 20 cm szálas szigetelés ●Klimatizált ●Kamerarendszerrel ellátott ●Prodax riasztó ●Térkövezett udvar ●Energiatakarékos INGATLAN: ●280,53 m2 ●Földszinten iroda ●3 állásos garázs ●Duplakomfortos ●3 szoba ●Konyha étkezővel ●Nappali ●Gardrób FÖLDSZINT: ●Jelenleg irodaként üzemel 71,95 m2 ●3 állásos garázs 68,10 m2 ●Háztartási helyiség ●Tároló EMELET: ●3 szoba (12,92 m2+ 13,54 m2+ 15,34 m2) ●Konyha étkezővel 21,12 m2 ●Nappali 33,42 m2 ●Kandalló ●Klimatizált ●Fürdőszoba zuhanyzós és kádas, toalettel 14,45 m2 ●Külön wc 1,87 m2 ●Gardrób 7,14 m2 ●Nagyméretű terasz 20,31 m2 ✅22.kerület csendes, zöld, kertvárosi részén, aszfaltos utcában LAKÓÖVEZETI összközművesített (víz, villany, gáz, csatorna telken belül), 2011- ben épült, szigetelt, kettő szintes(földszint, emelet), 3 állásos garázs, 3 szoba (emeleten) + üzlethelyiség (földszinten) ELADÓ! Kimagasló minőségű anyagok felhasználásával készült, DNY-i fekvésű, szigetelt téglaház, gondos, precíz, megbízható kivitelezéssel. Az átlagoshoz képest extra nagy méretű telekkel. Jelenleg az alsó szint üzlethelyiségként üzemel. Az alsó és a felső szint külön bejárattal rendelkezik,de közös lépcsőházból nyílik. Külön mérőórákkal ellátva. Az emelet különálló lakásként funkcionál,mely a kimagasló minőség mellett megteremti az OTTHON és. BIZTONSÁG érzését. A minden igényt kielégítő megoldásoknak köszönhetően, egy egész életet kiszolgáló otthont nyújt lakóinak. A tágas terasz és nagy udvar extra életteret biztosít, mely ideális hely a grillezésre, baráti-és családi összejövetelekre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon most és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Ismerje meg személyesen is ezt az egyedülálló ingatlant, amely mind lakhatási, mind üzleti célokra tökéletes választás lehet!