Ez a kiváló állapotban lévő nyaraló ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak. Az ingatlan földszinti része 24 m², ahol egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, egy beépített konyha, valamint egy laminált parkettás szoba található. A szobából induló lépcsőn juthatunk fel az emeleti galériára, mely 9,8 m² területű, tökéletes pihenőhelyet biztosítva. A ház modern, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, ami tovább növeli a komfortérzetet. Az ingatlan egyik különlegessége a fedett, szúnyogmentes terasz, ahol zavartalanul élvezhetjük a természet közelségét. A telek 277 m²-es, amelyen egy kocsibeálló is található, ami akár csónakbeállónak is használható. Az ingatlan vízellátását egy fúrt kút és házi vízellátó rendszer biztosítja, így mindig friss víz áll rendelkezésre. Ahogy belépünk a házba, egy gyönyörű téglaépítésű kályha fogad bennünket, amely nemcsak a ház dísze, hanem a téli hónapokban a meleget és a meghitt hangulatot is biztosítja. A nyaraló rendkívül csendes, nyugodt környezetben található, a Duna-Dráva Nemzeti Park területén, a Gemenci erdővel szemben. A Duna sétatávolságra van, így ideális helyszín mindazoknak, akik szeretnek horgászni vagy csak élvezni a folyó közelségét. A telek könnyen megközelíthető a szekszárdi hídtól, valamint a Duna menti töltés szilárd burkolatú útjáról is. Ez az ingatlan nem csupán egy nyaraló, hanem egy kis ékszerdoboz, amelyet a tulajdonos ízléses kialakítása tett igazán otthonossá. Minden kis részlet gondosan ki van használva, hogy a mindennapi használat praktikus és kényelmes legyen. Kiváló lehetőség akár állandó lakhatás kialakítására, vendégház üzemeltetésére, de ha hétvégi házban vagy horgász nyaralóban gondolkodik, akkor is remek választás. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, keressen minket bizalommal! Ha a jelenlegi ingatlanának eladása szükséges a vásárlás finanszírozásához, ebben is örömmel segítünk. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy csodálatos, otthonos nyaralót szerezzen a természet közelségében! Deutsch Charmantes Wochenendhaus zu Verkaufen! Dieses Ferienhaus in ausgezeichnetem Zustand ist die ideale Wahl für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Das Erdgeschoss der Immobilie ist 24 m² groß und umfasst ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Einbauküche sowie ein Zimmer. Über eine Treppe im Zimmer gelangt man zur Galerie im Obergeschoss, die eine Fläche von 9,8 m² hat und perfekten Platz zum Entspannen bietet. Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine besondere Attraktion des Anwesens ist die überdachte, mückenfreie Terrasse, auf der man die Nähe zur Natur ungestört genießen kann. Das Grundstück ist 277 m² groß und bietet einen Carport, der auch als Bootsanlegeplatz genutzt werden kann. Die Wasserversorgung der Immobilie erfolgt über einen gebohrten Brunnen und ein hausinternes Wasserversorgungssystem, sodass stets frisches Wasser zur Verfügung steht. Beim Betreten des Hauses empfängt uns ein wunderschöner gemauerter Kamin, der nicht nur das Haus schmückt, sondern in den Wintermonaten auch Wärme und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das Ferienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und friedlichen Umgebung, im Duna-Dráva Nationalpark, gegenüber dem Gemenc-Wald. Die Donau ist fußläufig erreichbar, was den Ort ideal für diejenigen macht, die gerne angeln oder einfach die Nähe des Flusses genießen möchten. Das Grundstück ist leicht vom Szekszárd-Brücke und von der befestigten Straße entlang des Donau-Damms erreichbar. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ferienhaus, sondern ein kleines Schmuckstück, das durch die geschmackvolle Gestaltung des Eigentümers ein wirklich heimeliges Gefühl vermittelt. Jeder kleine Raum ist sorgfältig genutzt, um den täglichen Gebrauch praktisch und bequem zu gestalten. Sie eignet sich hervorragend sowohl für eine dauerhafte Wohnnutzung als auch für den Betrieb eines Gästehauses oder als Wochenendhaus oder Anglerferienhaus. Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben oder eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie uns bitte! Sollten Sie den Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie zur Finanzierung des Kaufs benötigen, helfen wir Ihnen auch gerne dabei. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes, gemütliches Ferienhaus in der Nähe der Natur zu erwerben! English Charming Weekend Cottage for Sale! This vacation home, in excellent condition, is the perfect choice for those seeking a peaceful, nature-close environment. The ground floor of the property is 24 m² and includes a bathroom with a shower and toilet, a built-in kitchen, and a room. From the room, a staircase leads to the 9.8 m² loft upstairs, offering a perfect place to relax. The house features modern plastic windows, enhancing the comfort level. One of the property's unique features is the covered, mosquito-free terrace, where you can enjoy the proximity to nature undisturbed. The 277 m² plot also includes a carport, which can be used as a boat parking space. The property's water supply is provided by a drilled well and a domestic water supply system, ensuring fresh water is always available. Upon entering the house, you are greeted by a beautiful brick-built stove that not only decorates the house but also provides warmth and a cozy atmosphere during the winter months. The cottage is located in an extremely quiet and peaceful area, within the Duna-Dráva National Park, opposite the Gemenc Forest. The Danube is within walking distance, making it an ideal location for those who love fishing or simply enjoying the proximity of the river. The property is easily accessible from the Szekszárd bridge and the paved road along the Danube embankment. This property is not just a vacation home but a small jewel box made truly homely by the tasteful design of the owner. Every small detail has been carefully utilized to make daily use practical and convenient. It is an excellent opportunity for permanent residence, operating a guesthouse, or as a weekend house or fishing retreat. If you have any questions about the property or wish to view it, please contact us! If you need to sell your current property to finance the purchase, we are happy to assist with that as well. Don’t miss this unique opportunity to acquire a wonderful, cozy vacation home close to nature!