GERJENBEN kiváló állapotú és lokációjú telephely vagy raktár eladó! ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 140 km-re, Szekszárdtól 27 km-re, valamint Pakstól 15 km-re, Kalocsától 11 km-re található - 5 km-re az M6-os autópálya lehajtótól - Tolna vármegye K-i részén található - jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz, villany INGATLAN - telek: 4683 m2 - az épület hasznos alapterülete: kb. nettó 1138 m2 - parkolási lehetőség az udvarban - a terület teljesen körbekerített HELYISÉGEK: - Raktár: 124 m2 - Raktár: 645 m2 - Raktár (műhely): 171 m2 - Kazánház: 17 m2 - Raktár: 47 m2 - Tároló: 1,5 m2 - Raktár: 17 m2 - Közlekedő: 23 m2 - Tároló: 8 m2 - Tároló: 8,5 m2 - Mosdók: 2 m2 - Iroda: 11,5 - Iroda: 10 m2 - Iroda: 38 m2 -Tároló: 8 m2 - Tároló: 6,5 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT - kiváló műszaki állapotú, statikailag stabil téglaépület, építés éve: kb. 1970 - beton lábazat és aljzat - Fém-, és vasbeton gerendás BH. tálcás - Vakolt-, illetve vakolt, festett külső falfelület - fémszerkezetű kontyolt nyeregtető, üveggyapot szigetelés (2016) - 2017-ben cserélt, műanyag nyílászárók, elektromos kapu - 3x22 amper hálózati teljesítmény Az ingatlan korábban cérnázó üzemként működött. Az aktuális elrendezésében, jelentősebb átalakítás nélkül, telephelyként, raktárként és üzemként is hasznosítható. Hivatalos piaci értékbecsléssel év elején 173 millió forintra becsülték az ingatlan értékét. Mindezeket figyelembe véve gyorsan megtérülő, kiváló befektetés. Az ingatlan per- és teher és igénymentes. Hívjon a további részletekért, és nézzük meg együtt!