Eladó a VI. kerületben, Diplomatanegyedben, nettó 1680 m2-es (emeletráépítéssel 2828 m2-re növelhető), háromszintes, az 1890-es években épült exkluzív ház. Az Andrássy út kiépülésével egyidőben a századfordulón épült, klasszicista stílusú ház, csendes utcában, hasonló stílusú épületek környezetében található. Az ingatlan az Andrássy út vonzáskörzetében, a Kodály Körönd közelében található. Közel van a Városliget, amely létesítményeivel többféle pihenési, rekreációs lehetőséget biztosít. Alkalmas többek között luxus lakóháznak, irodaháznak, nagykövetségi rezidenciának, szállodának, boutique hotelnek, rendezvényközpontnak, banknak vagy egészségügyi központnak. Az alsó szinten étterem is kialakítható. Korábban irodaházként üzemelt, ehhez minden műszaki feltétellel rendelkezik. Fűtése gázkazánnal történik. Karbantartott állapotú, de felújítás szükséges. Az ingatlan irányára 5 000 000 EUR + áfa. Adatok: Épület mérete: nettó 1680 m2 (az emeletráépítéssel 2828 m2-re növelhető) Épület alapterülete: 548 m2 Telek mérete: 1024 m2 Épület szintjei: 5 Helyiségek száma: kb. 40 Mellékhelyiségek száma: kb. 30 Belmagasság: változó, kb. 3,6-3,8 méter Állapot: átlagos, felújítandó Nyílászáró: fa Fűtés: gázkazán Jogi helyzet: Tulajdoni lapon társasház, 1/1 tulajdonú (cég tulajdonában van), tehermentes. Nem áll műemléki védelem alatt (csak műemléki környezetben van, ezért az épület egyes részeit meg kell őrizni). Változatos hasznosítási lehetőségek: Alkalmas többek között luxus lakóháznak, irodaháznak, szállodának, boutique hotelnek, rendezvényközpontnak, banknak vagy egészségügyi központnak. Ideális a ma divatos, igényes de kortalan közönséget vonzó, közösségi találkozóhely kialakítására, ahol egy épületben kap helyet a kultúra, gasztronómia, kikapcsolódás, vásárlás (pl. Haris Park, Villa Bagatelle). Lakóház céljára készült egy terv is, amelyben összesen 19 lakást terveztek, 56 és 119 m2 közöttiek, nappali+1 szobástól nappali+3 szobásig. Vannak közöttük belső kétszintesek is, a tetőtér alattiak. Az alagsori szinten, amely korábban étterem volt, irodát terveztek. (Még a jelenlegi emeletszámmal készült terv.) Ideális beruházás a szálloda: készült egy 56 szobás, háromcsillagos superior szállodakialakítási koncepció és terv, amely szerint még épülne rá emelet, így már megfelelő szobaszám kialakítható. Az emeletráépítésre az engedély megvan! A bővítéssel 2828 m2-re nő a területe. További információkért és megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeimen.