Székesfehérvár ,egy igen forgalmas részén eladó , egy 2000- ben épült ,1850 nm- es telken ,384 m2 kereskedelmi ingatlan, mely Lk-4 jelű építési övezetbe tartozik! Alsó részen amely 260-nm, jelenleg egy nagy cég a bérlő 11 éve, aki tovább bérelné az új tulajdonostól! Az emeleten egy 130 nm-es ,tetőtéri 4 szobás lakás, berendezéssel együtt eladó,azonnal költözhető, de ki is adható! ELHELYEZKEDÉS: - Székesfehérváron ,Öreghegy lábánál, Budapesttől 50 km-re,Balatontól 35 km-re helyezkedik el. - 2 utcafronton is megközelíthető - csendes, családi házas övezetben - illetve forgalmas főút mellett - közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, élelmiszerbolt stb. - parkolási lehetőség az udvarban akár 20 autónak is. INGATLAN: - telek: 1850 m2 - lakótér: 130 m2 - kettő szint (földszint 260 m2, emelet 130 m2) - 4 bejáratú, 3 különböző üzlet helység is ki van alakítva amit jelenleg 1 bérlő használ! HELYISÉGEK: Földszint: - előtér 26,21 m2 - közlekedő : 16,11 m2 - fürdő,wc : 6,99 m2 - 1 helység :18,76 m2 - 2 helység : 12,21 m2, wc-vel - tároló : 6,60 m2 - 3 helység 25,80 m2 - 4 helység: 37,94 m2 wc-vel - kazánház: 7,53 m2 - 5 helység: 40,32 m2 - 6 helység: 60,56 m2 -Pince,. az egész épület alápincézett Emelet: - szoba: 28,79 m2 - szoba: 16,44 m2 - szoba: 18,14 m2 gardrobbal - nappali : 35,85 - konyha : 14,20 m2 - fürdőszoba: 16,58 m2 -háztartási helység 4 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - téglaépítésű ház, építés éve: 2000 - tetőtér 130 m2 beépítve, tetőfedés: betonfödém,Lindab cserép - Az emeleten fa nyílászárók , Velux tetőablakok. A földszinten műanyag nyílászáró, 3 rétegű hőszigetelt üveggel, illetve 3 műanyag bejárati ajtó és 3 garázskapu. - járólap, kő burkolatok,illetve laminált parketta! - kondenzációs gázkazánnal történik a fűtés ,radiátoros hőleadással - melegvizet villanybojler biztosítja,a tetőtéri lakásban külün villanyóra van felszerelve - teljes közmű - általános állapot: jó EXTRÁK: Lk-4 besorolási övezet -kereskedelmi ingatlan -egész terület térkövezett -akár 20 autó parkolása lehetséges -nagy telek -3-4 üzlet,vállalkozásra alkalmas helységek -2 utcafront -1850 m2 telek, leválasztható ,még egy ház építhető a a telekre! -Berendezett azonnal költözhető 130 m2-es lakás -elektromos kapuk -riasztó,kamera rendszer FINANSZÍROZÁS: Az ingatlan per, teherrmentes , pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható. A telek körbekerített.,2 utcafrontos. Az udvar tágas, térkövezett! Az ingatlant elsősorban nagyobb családoknak, illetve befektetőknek ajánlom. A tetőtéri lakás azonnal költözhető, azonnal bérbe adható! A földszinti üzlet helységeket 11 éve bérli egy nagy cég aki tovább bérelné az új tulajdonostól! Amennyiben nincs igény a bérlőre abban az esetben 3 hónap felmondási idővel kiköltözik! Ha Ön is ilyen ingatlant szeretne ahol a lakás , több vállalkozás ,esetleg ház építése is lehetséges, tehát minden ami ingatlan,mindent egy helyen, akkor ne habozzon! Hívjon, és megmutatom!