Faddon eladó gondozott, tágas, jó elrendezésű családi ház, szép udvarral. Az épület elhelyezkedése, és belső elrendezése sok lehetőséget rejt magában. Megfelelő élettér nagyobb családoknak és jó lehetőség azoknak is akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant vendégfogadásra, vagy saját kisvállalkozás otthoni üzemeltetésére. A TELEPÜLÉS FEKVÉSE Fadd nagyközség Paks és Szekszárd között félúton a faddi Holt-Duna partján, Tolnától 5 km távolságra fekszik. Közelében halad a 6-os főút, sőt az M6-os autópályaKözelében található Fadd-Dombori üdülőtelepe amely a vízisportok kedvelőinek és strandolni vágyónak is kiváló hely a pihenésre sőt a faddi holtág a horgászás örömeinek hódolóknak is ideális helyszín. AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE - központhoz közel - vízparthoz közel - közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, hivatal, élelmiszerüzlet, buszmegálló - parkolási lehetőség: garázsban, kapubeállóban, utcán AZ INGATLAN ÁLTALÁNOS ADATAI - építés éve: 1972 - lakótér: 105 m2 - telek 757 m2 - Lke. jelű építési övezet – beépíthetőség max. 30% zöldterület 55% - 1 szint (3 szoba + nappali étkező, konyha, fürdőszoba, Wc, padlásfeljáró, közlekedő folyosó) - az épület mögött 1 db garázs és egy kazánház található - az épület előtt és mögött is egy-egy 20m2-es, járólappal burkolt, fedett terasz található - az épület két bejárattal rendelkezik, a hátsó teraszról a konyha külön is megközelíthető HELYISÉGEK - közlekedő folyosó 13 m2 - szoba: 14 m2 - szoba: 20 m2 - szoba: 18 m2 - fürdő: 6,6 m2 - WC: 1 m2 - nappali- étkező: 16,5 m2 - padlásfeljáró 1m2 -fedett terasz elöl 20 m2 -fedett terasz hátul 20 m2 - garázs (jelenleg nyári konyha) 15m2 - kazánház 12 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT - tégla családi ház, beton alappal - szigetelt épület, 7 cm-es nikecell hőszigetelő anyaggal, nemesvakolattal ellátva - jó állapotú fa nyílászárók, hőszigetelt üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval - szobákban laminált padló, parketta - fűtés konvektorral, vegyestüzelésű kazánnal, vízteres kandallóval + lapradiátorokkal - internet és kábeltelevíziós hálózat kiépített - villanyvezetékek nem kerültek felújításra, a 3 fázis bevezetésre került - pala tetőszerkezet - teljes közmű ( víz, villany, gáz, szennyvízhálózat) Extra: - a házzal szemben pár perces sétára a faddi Duna-holtág csodás vízpartja található - a zöld növényzettel befuttatott tágas első és hátsó terasz nagyszerűen kihasználható egész évben - a telek sík, könnyen megközelíthető, a kert gondozott, gyönyörű virágokkal, gyümölcsfákkal betelepített, baromfi tartására alkalmas óllal rendelkezik A ház tehermentes, előzetes időpont egyeztetés után bármikor megtekinthető! Ha Ön pont ilyen tágas vidéki házról álmodik, akkor jöjjön nézzük meg együtt! Várom hívását! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Boroni Design Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.