Szekszárd kertvárosi részén, gyönyörű, családi házas utcában 4 szoba + nappalis sorház, ideális méretű telekkel ELADÓ! A város déli részén, a kedvelt Napfény utcában található ez a bruttó 170 m2-es (nettó 128 m2), 3 szintes, részben felújított, jó állapotú sorház. Az 1990-ben épült ingatlan tervezése során fontos szerepet kapott a kényelem és az élhető terek kialakítása. Minden tekintetben a mai kor igényeit kielégítő ingatlan. ELHELYEZKEDÉS - Szekszárd, Napfény utca - exkluzív, családi házas környék - belváros pár percre autóval - parkolási lehetőség garázsban, a ház előtti kocsifelhajtón, illetve térkövezett parkolóban INGATLAN - lakótér: kb. 110 m2, garázs: 16,5 m2, üzlethelyiség: 16 m2, tárolók stb: kb. 28 m2, hátsó terasz: kb. 40 m2 - 3 szintes (alagsor, földszint, emelet) - nyilvántartás szerint: társasházi lakás HELYISÉGEK ALAGSOR: - garázs: 16 m2 - üzlethelyiség: 16 m2 - közlekedő: 3 m2 - tároló: 14 m2 - kazánház: 7 m2 - fürdő, WC: 3 m2 FÖLDSZINT: - előszoba: 3 m2 - közlekedő: 3 m2 - nappali: 30 m2 - konyha: 7 m2 - étkező: 14,5 m2 - kamra: 1 m2 - WC: 1 m2 EMELET: - közlekedő: 3 m2 - szoba: 9,5 m2 - szoba: 7,5 m2 - szoba: 12,5 m2 - fürdőszoba+WC: 6,5 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - téglaépítésű, építés éve: 1990 - ép tetőszerkezet, szigetelt, betoncserép fedéssel - dupla üvegezésű, jó állapotú, fa nyílászárók, redőnnyel ellátva - 2019-ben felújított fürdőszoba és WC (vezetékek, burkolatok, szaniterek cseréje) - a fűtésről és a melegvízellátásról egy Baxi típusú gázkazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal - járólap, laminált lap és parketta burkolatok - teljes közmű (víz, villany, gáz, szennyvízhálózat) - kibővített elektromos hálózat, 3 fázis EXTRÁK: - ÚJ laminált lap padlóburkolat a tetőtéri szobákban - ÚJ, jó minőségű CPL beltéri ajtók az emelti szobákon és az üzlethelyiségen Általános állapot: jó állapotú, karbantartott Igénybe vehető kedvezmények: - CSOK plusz - Babaváró hitel Az ingatlanhoz tartozik: - egy kb. 40 m2-es terasz - egy jelenleg kozmetikaként működő, felújított üzlethelyiség - egy jó állapotú, száraz pince A tágas hátsó terasz és a ház melletti zöldterület olyan extra életteret biztosít, mely ideális hely a reggeli kávé, vagy a családi ebédek elfogyasztására, pihenésre, szabadtéri játékra. Az utcafrontról nyíló tárolóhelyiség üzleti célú alkalmazásra is alkalmas (jelenleg kozmetikaként funkciónál), de átalakítás után akár még egy garázs kialakítható belőle. A ház előtt kialakításra került 2 db térkövezett felszíni parkolóhely, melyből az egyik ehhez a házhoz tartozik. Az ingatlan kb. 3 hónapon belül költözhető, per-, teher-, és igénymentes jogviszony szerezhető rajta. Ez a jó kialakítású, csendes, rendezett környéken található otthon ideális választás többgyermekes családoknak és az aktív életmód kedvelőinek egyaránt. Ha Ön is ilyen jó elrendezésű, sokoldalú, tágas ingatlant keres, akkor ne habozzon! Hívjon, és megmutatom.