Eladásra kínálunk egy családi házat Bajaszentistvánon, mely a főútról nyíló csendes utcában található. Az utcában szilárd aszfaltburkolat van, csapadékvíz elvezetéssel, szennyvízcsatornázással. Buszmegálló néhány percnyi sétára található, a közelben boltok, gyógyszertár, óvoda és iskola is elérhető. A ház elrendezése szerint két lakrészre osztódik, így akár két generáció együttélésre is alkalmas. Összes alapterülete 94 m², a telek 539 m²-es, az ingatlan tehermentes. A két külön bejáratú, összkomfortos lakrész önálló mérőórákkal felszerelt. Első lakrész: • 2 egymásból nyíló szoba (16 és 18 m²) – igény szerint szeparálhatók az előszobából kiépített bejárattal • Konyha, előszoba, fürdőszoba káddal, külön WC Második lakrész: • 1 szoba (24 m²) • Konyha, kamra, fürdőszoba zuhanytálcával és WC-vel Az ingatlanban egy szoba laminált padlós, míg két szoba szőnyegpadlós, a többi helyiség járólapos. Az új hőszigetelt fa nyílászárók műanyag redőnnyel ellátottak. A ház modern külső hőszigetelést és színezést kapott. A fűtés gázkonvektoros, kiegészítve energiatakarékos, elektromos fűtőpanelekkel az egyik szobában. A vízmelegítés éjszakai áramos villanybojlerrel történik. Az L alakú épületet hangulatos, boltíves ablaknyílásokkal ellátott folyosó határolja. A kertben örökzöldek, bokrok, virágok és gyümölcsfák találhatók. A gazdaságos öntözést fúrt kút biztosítja. Garázs sajnos nincs, de parkolás az udvarban lehetséges. Két melléképület is rendelkezésre áll, ha barkácsolni vagy hobbiállatot tartani szeretne a leendő tulajdonos. DEUTSCH Wir bieten ein Einfamilienhaus in Bajaszentistván zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen Seitenstraße vom Hauptweg aus befindet. Die Straße ist asphaltiert und verfügt über Regenwasserableitung und Kanalisation. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und in der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und somit ideal für ein Zusammenleben von zwei Generationen geeignet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 94 m², das Grundstück ist 539 m² groß, und das Anwesen ist lastenfrei. Die beiden separaten, komfortablen Wohneinheiten sind mit individuellen Zählern ausgestattet. Erste Wohneinheit: 2 miteinander verbundene Zimmer (16 und 18 m²), die bei Bedarf über den Vorraum separat zugänglich gemacht werden können Küche, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC Zweite Wohneinheit: 1 Zimmer (24 m²) Küche, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und WC Ein Zimmer im Haus ist mit Laminatboden ausgestattet, während zwei Zimmer Teppichboden haben, die übrigen Räume sind gefliest. Die neuen, wärmeisolierten Holzfenster sind mit Kunststoff-Rollläden versehen. Das Haus verfügt über moderne Außenisolierung und farbigen Putz. Die Heizung erfolgt über Gas-Konvektoren und in einem Zimmer wird diese durch energiesparende elektrische Heizpaneele ergänzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Nachtspeicher-Wasserboiler. Das L-förmige Gebäude wird von einem gemütlichen Korridor mit gewölbten Fenstern umrahmt. Im Garten gibt es immergrüne Pflanzen, Sträucher, Blumen und Obstbäume. Ein gebohrter Brunnen sorgt für wirtschaftliche Bewässerung. Leider gibt es keine Garage, aber das Parken im Hof ist möglich. Zwei Nebengebäude stehen ebenfalls zur Verfügung, falls der zukünftige Besitzer basteln oder Hobbytiere halten möchte. ENGLISH We offer a family house for sale in Bajaszentistván, located on a quiet street branching off from the main road. The street is paved with asphalt, has rainwater drainage, and a sewer system. A bus stop is just a few minutes' walk away, and nearby you’ll find shops, a pharmacy, a kindergarten, and a school. The house is divided into two separate living units, making it ideal for multigenerational living. The total living area is 94 m², the plot is 539 m², and the property is unencumbered. Both of the fully equipped living units have independent utility meters. First unit: 2 interconnected rooms (16 and 18 m²) that can be separated if needed with an entryway from the hall Kitchen, entrance hall, bathroom with a bathtub, separate toilet Second unit: 1 room (24 m²) Kitchen, pantry, bathroom with a shower and toilet One room in the house has laminate flooring, while two rooms have carpet, and the rest of the rooms are tiled. The new, insulated wooden windows are equipped with plastic shutters. The house has modern external insulation and a colored exterior. Heating is provided by gas convectors, supplemented by energy-efficient electric heating panels in one room. Hot water is supplied by an electric water heater with nighttime power. The L-shaped building is surrounded by a charming corridor with arched windows. In the garden, you’ll find evergreens, shrubs, flowers, and fruit trees. An artesian well provides economical irrigation. Although there is no garage, parking is available in the yard. Two outbuildings are also available, suitable for DIY activities or keeping small hobby animals for the future owner.