Szekszárd történelmi belvárosában átalakítás alatt álló polgári villa ELADÓ. ELHELYEZKEDÉS - exkluzív környék, Munkácsy utca, villás övezet - belváros, közelben: óvoda, üzletek, étterem, gyógyszertár, iskola, orvosi rendelő - parkolási lehetőség az udvarban, illetve az utcán INGATLAN - telek: 366 m2 - lakótér jelenlegi mérete: nettó 52 m2 - három szint (alagsor, földszint, tetőtér) HELYISÉGEK Földszint: - előtér: 6 m2 - szoba: 19 m2 - szoba: 21 m2 - fürdőszoba: 6 m2 - terasz: 9 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT - téglaépítésű ikerház fél, tégla alapozással - építés éve: 1900-as évek elejére tehető, Ifj. Leopold Lajos és családja otthona volt - fafödém, tetőfedés: cserép - fa nyílászárók - korábbi fűtés: központi fűtés gázkazánnal, illetve cserépkályha - belmagasság: 360 cm - cementlap, járólap és parketta burkolatok - burkolt terasz - teljes közmű - általános állapot: felújítandó, átépítés alatt áll Az ingatlan alatt egy kb. 35 m2-es, két helyiségből álló alagsori tároló található. A jelenlegi tulajdonos 2021-ben megterveztette az ingatlan teljes átépítését és korszerűsítését. Ehhez minden dokumentum rendelkezésre áll, az új tulajdonoson múlik a megvalósítás. A tervezett épület hasznos alapterülete kb. 110 m2, melyhez egy kb. 16 m2-es terasz tartozik. 3 hálószoba, egy nappali, konyha, étkező, zuhanyzó és fürdő szolgálná ki az új lakókat. Az alagsorban (terasz alatt) pedig helyet kaphat a gépkocsibeálló, illetve a gépészet és egy tárolóhelyiség. A telek kerítéssel körbezárt, a szomszédságában szintén villák, családi házak találhatók. Kiváló lehetőség befektetőknek, akik szálláshely kialakítását tervezik Szekszárd történelmi belvárosában, de saját célra, lakhatásra is tökéletes választás. Alakítsa ki álmai otthonát Szekszárd egyik legszebb részén, lakjon villában! Hívjon, és megmutatom. Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.