Öreghegyen, csendes zsákutcában, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nappali+4 szobás, minimál stílusú ikerházfél garázzsal, kizárólagos használatú telekrésszel, magas műszaki tartalommal eladó! Az ingatlan jogi jellege TÁRSASHÁZ. A lakások önálló helyrajzi számmal-, külön almérőkkel-, és kizárólagos használatú telekrésszel rendelkeznek. Az ikerház felek mindössze a nappalik egy közös falával kapcsolódnak, a lakások között dupla hanggátló falazat épült! A DUPLAKOMFORTOS, kétszintes ingatlan 129,61 nm lakótérrel rendelkezik.  Elosztása:   - Előszoba - Nappali-amerikai konyha- étkező - Háztartási helyiség - 4 hálószoba - 2 Fürdőszoba - 2 Wc A földszinten található még egy 21,55 m2-es-, a lakással közvetlen kapcsolatos GARÁZS, valamint egy 30 m2-es-, hangulatos-, burkolt TERASZ is! A  tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész nap VILÁGOS, NAPFÉNYES! A konyhabútor GÉPESÍTETT: indukciós főzőlap, elektromos tűzhely, mosogatógép, mikrohullámú sütő, páraelszívó került beépítésre. A konyhaszigettel együtt mindez vételár részét képezi! Jól átgondolt, praktikus elosztás, élhető terek, magas műszaki tartalom jellemzik ezt az OTTHONT! A LOKÁCIÓ KIVÁLÓ!  - Átmenő forgalomtól mentes ZSÁKUTCA - Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegállók, szolgáltatók a közelben - Mind a belváros, mind az autópálya könnyedén, gyorsan elérhető!  MŰSZAKI TARTALOM: - Vasalt sávalap                                                                                                 - Vasbeton lábazat: ZS30 zsalukő vasalva, betonozva, vízszigetelve, 10 cm vastag XPS hőszigetelő rendszerrel, műgyantás lábazati vakolattal - Monolit vasbeton lábazati koszorú, méretezett monolit vasbeton lemez aljzat - Falazatok 30NF és 25NF, valamint 10NF falazóelemekből zsákos falazóhabarccsal - Monolit vasbeton födémek statikai tervek szerint - Monolit vasbeton erősítő pillérek 5 cm vastag XPS hőszigeteléssel - Előregyártott vasbeton áthidalók redőnytokos kialakítással, valamint monolit vasbeton áthidalások, redőnytokos kialakítással - Homlokzaton 15 cm grafitos EPS80 rendszer, 1,5 mm kapart hatású törtfehér színvakolattal - PVC (SIKA) tetőszigetelés, lejtésképzéssel kialakított EPS 150 polisztirol hőszigeteléssel, átlag 25 cm vastagságban. - Talajnedvesség elleni (GV45) és lépésálló hőszigetelés (ATN100), emeleten hanggátlás   - Emeleten gipszkarton álmennyezet felett átlag 7 cm vastag, fújt cellulóz hőszigetelés - Bádogozások: antracit színű, porszórt alumínium - Belső vakolás: zsákos anyagból élvédőzve, gépi vakolás - Felületképzések: 2-3 glett, fehér színű diszperziós festés - Hidegburkolatok Mapei rendszerrel, üzemi víz elleni szigeteléssel - Egyéb burkolatok: Mapei ULTRATOP Loft, fal és padló - Garázs padozat: Schönox ipari padló, festve - Terasz: téglakő, 60x40x4,2 cm mosott felületű járólap - ALUMÍNIUM HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓK 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, TÁVIRÁNYÍTÓS-, MOTOROS-, ALUMÍNIUM REDŐNYÖKKEL, szúnyoghálóval, kívül belül Helopál ablakpárkánnyal - Belső ajtók utólag beépített kivitelben, furatolt faforgács betétes ajtólapokkal, inox acél kilincsekkel, rejtett vasalattal - Szaniterek: Wellis zuhany-, kád-, wc-k-, csaptelepek - Egyedi, 3 rétegű-, ragasztott-, edzett üveg lépcső acél tartószerkezettel - Villanyszerelés: 3X40A kapacitással, Legrand szerelvényekkel, LED-es fényforrásokkal - Fűtés-melegvíz: Hidro padlófűtés, 9KW Bosch elektromos kazán, 200 literes Hajdú villanybojler, NAPELEM RENDSZER ELŐKÉSZÍTÉS - Tv, internet, riasztó, kaputelefon, térfigyelő alapszerelés - Kerítés tömör beton, pillérek kivételével vakolva színezve, mészkő fedkővel, tolókapu-, kiskapu wpc elemekkel. - Lakások között dupla hanggátló falazat (csak a nappalik fala érintkezik!) - Utcafronti kert füvesítve, AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZERREL! Az ingatlan PER-, TEHER-, és IGÉNYMENTES, júniustól költözhető! Ár-érték arányban KITŰNŐ AJÁNLAT! Ne hagyja ki a lehetőséget, csapjon le rá! További információkkal-, időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!