Kivételes lehetőség Érd szívében, a Budai úton! A légkondicionált ingatlan a földszinten helyezkedik el, nem közvetlen utcafronti, de egy zárt lépcsőház előteréből könnyen megközelíthető. Jelenleg zöldséges boltként üzemel, de előtte irodaként használták, minimális átalakítással akár lakásként is hasznosítható (társasházi alaptóban engedélyezve van a lakássá alakitás) Ideális lehet befektetők számára a választás, hiszen akár stabil bevételi forrást biztosíthat. Kiváló közlekedési lehetőségek, frekventált környék, nagy gyalogos- és autósforgalom jellemzi a lokációt Az üzlethelyiség sokféle hasznosításra lehet alkalmas: például ügyvédi vagy könyvelő vagy egyéb irodának, szépségszalonnak, oktatási helyiségnek. De akár egy hangulatos kis lakás is kialakítható, saját használatra vagy diákoknak bérbeadásra, hiszen a központi elhelyezkedése miatt, kiemelkedő a kereslet, a kis kiadó lakásokra. Főbb jellemzők: Alapterület: 32 nm Jelenlegi felszereltség: Kis konyha (zöldséges bolt üzemeltetése miatt 3 fázisú mosogató) és rendelkezésre áll egy mellékhelyiség is előtérrel. Fűtés, hűtés: házközponti, egyedi méréssel, állíthatósággal, légkondi. Aktív tűz és füstriasztó. közösköltség: 18.500,-Ft/hó saját vízórával és villanyórával. Állapot: működő üzlethelyiség, esztétikai felújítást igényel, műszaki állapota megfelelő.