Masszív ház, központi elhelyezkedéssel! Érden a Városközpontban kínálok eladásra, egy 736 m2 telken fekvő, jó állapotú, 4 SZOBÁS családi házat. Az ingatlan kifejezetten jó állapotnak örvend, viszont a konyha modernizálást igényel. 1970-es évek vége felé épült. Elosztása rendkívül kedvező. 5 m2 fedett teraszról belépve, fogad egy nagyméretű előszoba. Balra a nappali és konyha, ahol egy kandalló is beépítésre került, innét nyílik az egyik szoba, amely a középső szobával is kapcsolatos. 2 szoba közvetlen a előszobából nyílik, a 3. a nappaliból. Jobbra található egy tágas fürdőszoba, és egy külön WC. Bruttó 120 m2, nettó 95 m2 lakótér. A nappaliból kinézve, az udvaron található egy 16 m2 terasz, és egy ásott kút. Több autó beállására szolgál a stabilan megépített, akár 10 tonnát is elbíró, térköves kocsibeálló. A pince 53 m2, hatalmas terekkel, 3 külön helyiségből áll, és 2 külön bejárata van. A kert folyamatosan gondozva van a tulajdonos által. Méretének köszönhetően, akár egy garázs megépítésére is lehetőség van.Az utcára néző házrész előtt hatalmas sövény van, így teljesen privát szférájú. -736 m2 telek - 53 m2 tároló-pince -16 m2 terasz+5 m2 fedett terasz -4 szoba - kombi redőny (szúnyoghálóval) - 3 RÉTEGŰ NYÍLÁSZÁROK - Térkövezett kocsibeálló 17*3.2 m -Kandalló Műszaki adatok. A ház nagyon masszívan lett megépítve. Vt-4 besorolású telek. 2014-ben a belül, 2023-ban pedig a a ház kívülről lett felújítva. 40 cm tömör téglafal, részben alápincézve + vasbeton mennyezeti födém, kívül felújított, 19 cm hőszigetelés + vakolat BAUMIT szilikon dörzs. 2mm Az új 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően, a ház nagyon csendes, abszolút nem hallatszik a Budai út forgalma. A fűtésről egy álló gázkazán gondoskodik, öntött vas radiátoros hőleadókkal. A meleg víz ellátást egy 120 L-es Bojler biztosítja. Nappali és vizes helyiségekben hideg burkolatok, szobákban parketta. Környék: Az ingatlan a környék egyik legjobb helyén található. Infrastruktúrája kiváló,bevásárló központ, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, könyvtár, park mind megtalálható a közelben. Kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető.Városközpont csak pár lépésre, percek alatt gyalogosan elérhető. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintése rugalmas. Bővebb információért hívjon bizalommal!