Csak irodánk kínálatában! Érdligeten, madárcsicsergős környezetben, kiváló állapotú családi ház, dupla garázzsal, rendezett kerttel ELADÓ. Elrendezése nagyon praktikus, a földszinti lakrészt 3 külön bejáratról is megközelíthetjük. Az utca front felől egy 6m2-es erkélyen keresztül jutunk be a nappaliba, ház oldalán pedig egy másik bejárat, amely az előszobába vezet, innét a konyhán keresztül egy privát szférájú, fedett teraszra jutunk ki, amely a varázslatos kertel is kapcsolatos, de külön bejáratként is használhatjuk, mivel a ház oldalát körbefogja az előszobai bejáratig. Földszinten található egy tágas 24m2-es nappali, 12 m2 közlekedő, egy nagyon praktikus, tolójatós 9m2-es gardrób, 2 szoba(16m2 és 9m2)plusz egy 5m2-es félszoba, amely jelenleg bár szobaként van kialakitva, továbbá konyha+étkező 12m2, külön WC 1.5m2 WC, fürdőszoba+bidé 4m2 + előtér 1.5m2. Emeleten kapott helyet: Közlekedő, fürdőszoba +WC, 2 szoba, panorámás erkély, és 2 tároló. Ennek a szintnek a HASZNOS lakóterülete kb.60m2. Alagsori szinten, egy kondi teremnek kialakított helyiség kb.15m2, tároló 12m2 és egy garázs, amely kb. 25m2, plusz a lépcső alatt is van még hely pakolásra. A telek 652m2, szépen gondozott, parkosított kert, csodaszép zöldövezeti hangulat, konyhával kapcsolatos terasz! A növények folyamatos hidratálását, pedig az öntözőrendszer teszi gazdaságossá. Az udvarban egy 25 m²-es fából kialakított, garázs és tároló is található, amely autómata ajtóval elátott. Az utcafronton egy stílusos fa kerítés és elektromosan működtetett kapu áll, plusz a garázs, amely elektromosan nyitható. Az utcafronti garázs bejárata egy igényes, fából kialakított beálló résszel is rendelkezik. Több gépkocsi tárolására is lehetőség van a térkövezett udvarban. -652 m² telek -2 generációnak is -200 m² lakótér -Tároló -Garázs -Riasztó -Nagyon szép környezet Műszaki adatok: A ház első része a 70-es évek végén épült, a többi része 90-es években lett hozzáépítve. 30-as tégla, vasbeton födém, 5cm szigetelés. Fa, kiváló állapotú, dupla üveges nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók. Gránit párkányok. Földszinti nappaliban Padlófűtés + radiátoros hőleadók a többi helységben gázkazán biztosítja a hő ellátást. Mind a két szinten lég kondi, amely karbantartásra szorul. A ház kiváló állapotnak örvend, esztétikai felújításokat viszont igényel. 2 generációnak is ajánlott! Kiváló infrastruktúra és közlekedés: bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, LIDL, zöldséges, orvosi rendelők, gyógyszertár a közelben, Budapestre közlekedő busz megállója 2 perc, kényelmes sétával könnyedén elérhető, ahonnan 25 perc alatt Kelenföldre érhetünk. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes! Felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!