Tolnán, a Dunától pár lépésre, kiváló állapotú, felújított családi ház eladó! ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 12 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található - közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett - 2 km-re az M6-os autópálya lehajtójától - Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el. INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz - villamosenergia hálózat: 3 fázis + éjszakai áram - vezetékes szennyvízelvezetés - vezetékes gáz - elérhető közelben buszmegálló, iskola, orvosi rendelő, üzletek INGATLAN - telek: 788 m2 - az ingatlanban található 2 külön bejáratú lakás - a garázs 2 gépkocsi parkolására alkalmas - mindkét lakrészhez egy-egy udvari tároló tartozik - az ingatlan része Tolna legnagyobb pincéje, melynek belmagassága 7,5 méter - körbekerített, az udvarból tökéletes kilátás nyílik a Dunára HELYISÉGEK AZ ELSŐ LAKRÉSZBEN: - Szoba 22 m2 - Szoba 9 m2 - Szoba 14 m2 - Konyha, 8 m2 - Előszoba, közlekedő 11 m2 - Fürdőszoba 6 m2 - WC 1,5 m2 HELYISÉGEK A MÁSODIK LAKRÉSZBEN: - Szoba, konyha, étkező 40 m2 - Szoba 10 m2 - Szoba 8 m2 - Fürdő 6,5 m2 - WC 1,5 m2 - Tároló 1 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT: - vegyes falazatú ház - az ingatlant az elmúlt 3 évben teljes körűen felújították - a tető szerkezetét kicserélték, fóliázták, bontott tatai cseréppel burkolták,valamint a lécezést úgy készítették el, hogy később Bramach cserépre cserélhető legyen a héjazat - külső nyílászárókat hőszigetelt üveggel ellátott műanyagra cserélték - a víz- és szennyvíz vezetékek cseréje megtörtént - elektromos vezetékeket, villanyórát kicserélték - mindkét lakrészben padlófűtés található, a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorokat is felszereltek - 3 db hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés - minden helyiség járólappal burkolt - fűtés kondenzációs gázkazánnal - mindkét lakrész fűtés-, világítás- és víz felhasználását külön almérő jelzi - a ház hőszigetelt - elektromos utcai kapu - az ingatlan általános állapota: felújított - az alaprajz és a méretek tájékoztató jellegűek Ideális összeköltöző, több generációs családoknak, ahol együtt élhetnek, de mégis külön-külön biztosított a magánszféra. A hátsó kert kiválóan alkalmas gyermekek játékainak elhelyezésére: dupla hinta, csúszda, medence vagy 3m x 3m-es homokozó, vagy 5 m átmérőjű trambulin is könnyedén és biztonságosan elhelyezhető, garantálva így a gyermekek boldog önfeledt pillanatait. Az új tulajdonosra vár egy a Dunára néző terasz kialakítása, mely extra életteret biztosíthat, ideális hely lehet szabadban eltöltött családi ebédekre, baráti grillezésre, összejövetelekre mindez festői kilátással. Ha szeretnél nyugodt, zöldebb környezetben élni, közel a Duna-parthoz és a városközponthoz, akkor ez az ingatlan neked való! Mérete miatt azonban kiválóan alkalmas befektetésnek is, mivel két, egymástól független lakrész került kialakításra. A vételár részét képezi a mindkét lakásban található felszerelt, gépesített konyha (mosogatógép, hűtőszekrény, mikró, stb.), valamint a képeken szereplő berendezési tárgyak, bútorok, eszközök. A vételárba, értékegyeztetést követően, felújítandó paksi lakást beszámítunk. További információért, illetve helyszíni megtekintéssel kapcsolatosan, várom megkeresését! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.